Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1999
Woonoppervlak Woonoppervlak 151 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 237 m2

In een rustige straat in de geliefde woonwijk “de Nieuweling”, nabij alle benodigde woonvoorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen tweekapper met thuiswerkplek op de begane grond. Naast de woning is een veldje, dit geeft een extra stukje vrijheid.

Deze goed bemeten woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Eigen oprit voor meerdere auto’s, een af te sluiten veranda, een goed bemeten garage (deels bergruimte deels kantoor) en 3 zeer ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 4de slaapkamer.

Kortom, de ideale woning voor doorstromers op de woningmarkt die toe zijn aan een volgende stap!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast (automatenkast en stadsverwarming) en trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fontein vernieuwd in 2018. De vloer in de hal en toilet zijn doorgelegd met plavuizen. Trappen zijn in 2018 opnieuw bekleed.

Toegang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, de woning is voorzien van een hardhouten eikenparketvloer. Veel lichtinval door de erker en zicht op de straatzijde.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met schuifdeur naar de veranda.

De keuken is in 2017 vernieuwd. Deze hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
• Inductiekookplaat
• Vaatwasser
• Afzuig schouwkap
• Ruime koelkast
• Combi oven / magnetron

Vanuit de keuken toegang tot de overdekte veranda. Deze is voorzien van dubbele beglazing en af te sluiten door de aanwezige screens. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, maar ook een verlengstuk van de woning, zo kan er al vroeg in voorjaar tot laat in najaar gezeten worden.

Garage:
Via de veranda ook toegang naar de garage. Deze is in 2019 gesplitst, aan de achterzijde is een kantoorruimte gerealiseerd. Deze is op dit moment ideaal voor het thuiswerken ingericht. Het overige gedeelte heeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen/scooters en andere benodigdheden. Toegang via loopdeur maar ook kiepdeur.

Tuin:
De brede en zonnige achtertuin op het zuidoosten is goed bemeten. Circa 12.5 m diep en 8.6 m breed. Poort naar gezamenlijk achterom pad aanwezig. De schuttingen zijn in 2020 vernieuwd. Verder is deze tuin keurig netjes aangelegd en beschikt over vaste plantenbakken en meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping:
Via beklede trap toegang naar de eerste etage. De ouders slaapkamer (ca. 17,8 m2) is aan de voorzijde gelegen. De kamer is over de gehele breedte van de woning en beschikt over een vaste schuifkast en airconditioning. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Rolluik aanwezig.
Slaapkamer 2 (ca. 13,2 m2) aan de achterzijde gelegen, deze goed bemeten kamer is ook met een laminaatvloer afgewerkt en wanden zijn voorzien van gladde afwerking.

Nette en complete badkamer aan achterzijde gelegen met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via de open, vaste trap bereik je de tweede etage. Wasruimte aan achterzijde van de woning gelegen met opstelling van wasmachine en droger. Slaapkamer 3 (ca. 11,9 m2) is op deze verdieping en voorzien van een dakkapel die in 2018 is geplaatst. Deze is geheel onderhoudsvrij aangebracht met kunststof kozijnen en trespa bekleding. Draai-kiep ramen met ventilatieroosters. Verlaagd plafond met spotjes en het geheel netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (ca. 13,8 m2) aan de voorzijde is zeer ruim bemeten en beschikt over een balkon waar je ’s avonds eventueel nog heerlijk kunt zitten. Dit balkon/dakterras heeft een mooi uitzicht over de wijk.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1999.
Indicatie inhoud: 509 m3.
Netto woonoppervlakte volgens meetrapport: 124,7 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 23,3 m2 (overkapping).
Overige inpandige ruimte (garage): 22,2 m2.
Perceeloppervlakte: 237 m2.

Aanvullende informatie:
Groen en definitief Energielabel B;
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas;
3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4de slaap(kamer);
Schilderwerk uitgevoerd in 2018;
Dakkapel in 2018 geplaatst met rolluiken;
Kantoor aan huis aanwezig in garage;
Populaire en prettige wijk om in te wonen;
Veel berg- en opslagruimte op iedere verdieping;
Balkon aanwezig aan straatzijde;
Airco aanwezig;
Nieuwe schuttingen in 2020 geplaatst;
Rondom voorzien van screens en diverse rolluiken;
Kwalitatief goed gebouwde en verbouwde woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
509 m3
Perceeloppervlakte
237 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
180 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein