Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2017
Woonoppervlak Woonoppervlak 158 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 343 m2

Moderne en riante vrijstaande woning, welke te bereiken is via een brug. De auto’s kunt u, zodra u het bruggetje over bent, parkeren op eigen terrein. Rondom de woning ligt de tuin welke op het zuiden georiënteerd is. Wat de woning nog extra aantrekkelijk maakt zijn de maar liefst 18 zonnepanelen op het dak, stadsverwarming, de kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas en de luxe afwerking.

Deze jonge woning (gebouwd in 2017) ligt aan de rand van Duiven, met het ‘Horsterpark’ praktisch als uw achtertuin. Naast rust, ruimte en natuur zijn allerhande voorzieningen ook nooit ver weg. Op fietsafstand liggen diverse supermarkten, scholen, sportgelegenheden, het trein- en busstation etc. Een ideale combinatie.

Indeling:
Begane grond:
De entree geeft je toegang tot de hal met een fraaie toiletruimte (hangend toilet en fontein). De sensor op het toilet zorgt ervoor dat het licht automatisch aangaat, zodra je de ruimte binnenkomt. De meterkast beschikt over een uitgebreide automatenkast en de stadsverwarming unit. Toegang tot de riante woonkamer.

De woonkamer heeft een U-vorm en is voorzien van een fraaie in visgraat gelegde PVC vloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is ruim van opzet, licht door de vele ramen en aan de voorkant van de woning. De keuken en het eetgedeelte is aan de uitgebouwde achterzijde van de woning, met ook de deur naar de tuin.

De luxe en complete keuken beschikt over een apparatenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (Siemens), te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw koffiezetapparaat, separate oven en combimagnetron. Bijbehorend en fijn is het kookeiland, met fraai natuurstenen werkblad en vaatwasser, dit is het centrale middelpunt van de keuken. Dit eiland beschikt over een ‘BORA’ inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, het biedt volop werk- en opbergruimte en de stopcontacten aan de zijkant van het eiland maken het eiland bijzonder functioneel.

Garage:
De grote stenen garage biedt veel bergruimte, mede door de hoogte. De garage is voorzien van elektra en grote openslaande deuren naar de voorzijde van de woning.

Tuin:
Om de woning, maar vooral naast de woning gelegen tuin op het zuiden en oosten georiënteerd. De aangeplante leibomen zorgen voor veel privacy. Meerdere indelingen van de tuin zijn mogelijk. De huidige bewoners hebben een zitje aan de achterkant van het huis en een tweede zitje aan de voorkant.

Via de trap in de hal naar de….

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat, zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikken over kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren voor de ramen. Slaapkamer 1 (15.8 m2 groot) ligt aan de achterkant van het huis en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Slaapkamer 2 (11 m2 groot) en 3 (16.2 m2 groot) liggen aan de voorkant van het huis.

De zeer complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspotjes, inloopdouche met douchedrain, ligbad, zwevend toilet, extra brede wastafel en spiegel. Op de 1e verdieping hangt ook een airco, welke in de zomer van 2020 is geïnstalleerd. Deze zorgt ervoor dat alle vertrekken op de 1e verdieping en op de begane grond heerlijk koel blijven tijdens warme dagen.

2e verdieping:
Grote zolder voorzien van laminaatvloer en met drie dakramen. De zolder is nu nog 1 grote ruimte, maar zou uitstekend gebruikt kunnen worden voor het realiseren van een voorzolder en een 4e slaapkamer. Tevens bevinden zich op de zolder de aansluitingen voor wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box en achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2017
Indicatie inhoud: 656 m3
Woonoppervlakte: 158,2 m2
Overkapping / carport: 6,4 m2
Overige inpandige ruimte (garage): 17,5 m2
Perceeloppervlakte: 343 m2

Aanvullende informatie:
Zuinig energielabel A aanwezig;
18 zonnepanelen aanwezig;
Optimaal geïsoleerd middels de dak-, muur- en vloerisolatie;
De gehele woning is voorzien van HR beglazing en van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en hor;
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
Veel gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen en merken (denk aan Siemens en BORA in de keuken).

De toegang naar de woning is via een brug, deze brug is voor de helft eigendom van verkopers, maar de grond onder de brug is van de gemeente. Dit is vast gelegd in de akte van levering middels een opstalrecht: een recht om boven de grond van iemand anders (in dit geval de gemeente Duiven) bouwwerken in eigendom te hebben.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 539.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
656 m3
Perceeloppervlakte
343 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
205 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein