Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 100 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 218 m2

Op een zeer kindvriendelijke en autoluwe locatie gelegen, net bewoonde helft van dubbel woonhuis met garage en oprit die geschikt is voor minimaal 2 auto’s, een zonnige nette achtertuin en een verzorgde voortuin. Deze woning is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een jonge badkamer met douche én bad (2016) en keurige keuken (2008) met inbouwapparatuur.

Het geheel is gelegen op korte afstand van de scholen (zowel voortgezet- als basisonderwijs), sportgelegenheden en winkelcentrum ’t Eilandplein. Ook zijn de bushalte en het treinstation op loopafstand gelegen. De natuur, denk hierbij aan het buitengebied van Duiven, de uiterwaarden en Posbank, is nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, trapopgang en meterkast.
L-vormige woonkamer voorzien van nette laminaatvloer, provisiekast en wanden die in 2018 zijn gestuukt en geschilderd. Veel lichtinval o.a. door het raam tot aan de grond. Het zitgedeelte is ruim van opzet en aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde van de woning en ruim genoeg voor een grote 6 persoons eettafel. Vanuit het eetgedeelte is er een doorloop naar de keuken met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (NEFF) te weten vaatwasser, koelkast (met vriesvak), inductiekookplaat, combimagnetron en composiet werkblad.

Tuin:
Achtertuin op het noordwesten met 2 terrassen en dus voldoende mogelijkheid om in de zon (of juist niet) te zitten. De tuin is fraai aangelegd, rondom voorzien van schuttingen en bestaat uit veel vaste groene beplanting.

Garage:
Goed bemeten (2.95 m bij 6.50 m) garage met elektra, spoelbak met afvoer en betonnen vloer.
Vanuit de eigen oprit is middels een kiepdeur (met loopdeur) de garage te bereiken en aan de achtertuinzijde is de tuindeur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van nieuwe laminaatvloer (2018). Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer (13.5 m2 groot) voorzien van dakkapel en electrisch rolluik. Slaapkamer 2 (6.8 m2 groot), voorzien van electrisch rolluik en net als ouderslaapkamer ook aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 ligt aan achterzijde en is 9.7 m2 groot.
Moderne en luxe badkamer (2016) voorzien van inloopdouche (met hand- en regendouche), ligbad, designradiator, wastafel met ondermeubel en spiegel.

2e verdieping:
Open zolder met daglichttoetreding middels 2 Velux dakramen en voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger. Deze grote open ruimte biedt diverse mogelijkheden. Er zou prima een 4de slaapkamer (werkkamer, sportkamer of thuiswerkplek) gerealiseerd kunnen worden. Door de hoogte van de zolder behoort een bergvliering ook tot de mogelijkheden.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Indicatie inhoud: 419 m3.
Woonoppervlakte: 100.3 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 19.2 m2.
Gebouw gebonden bergruimte: 3.4 m2.
Perceeloppervlakte: 218 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel B aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk buitenzijde in 2016 uitgevoerd.
Zowel voor- (2022) als achtertuin (2018) professioneel aangelegd.
Woning is aan voorzijde beneden voorzien van screens en boven rolluiken.
Rustige verkeersluwe straat, nabij alle wenselijke voorzieningen en natuur.
Mogelijkheid voor maken van 4 slaapkamers (werkkamer / thuiswerkplek / sportkamer).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Externe bergruimte
19 m2
Volume
419 m3
Perceeloppervlakte
218 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
170 m2
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein