Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1979
Woonoppervlak Woonoppervlak 113 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 143 m2

Verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers. Deze woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen en zeer centraal in Duiven. Op loopafstand is het winkelcentrum te bereiken en het NS station is op fietsafstand.
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een brede dakkapel op de tweede verdieping. Kortom de ideale woning voor starters op de woningmarkt!

Indeling woning:

Hal/entree:
Fijne ruime hal voorzien van inloopmat en doorlopende houten vloer. Fleurige toiletruimte met inbouwreservoir en fontein. Meterkast voorzien van automaten en slimme meters.

Woonkamer:
Toegang naar de woonkamer die aan tuinzijde is gesitueerd. De vloer is in 2003 voorzien van een Amerikaans eiken houten vloer. Praktische opbergkast aanwezig onder de trap. De kamer is op meerdere manieren eventueel in te delen.
Eethoek met plek voor 6 stoelen nabij de keuken geplaatst waardoor je een natuurlijke scheiding tussen het koken en zitgedeelte creëert.

De zeer complete keuken van Mandemakers keukens aan voorzijde is van alle gemakken voorzien. Deze in 2008 geplaatste keuken beschikt over een hoekgedeelte en een vast kastengedeelte.
Het hoekgedeelte beschikt over een geïntegreerde prullenbak hoekkast met draaigedeelte en de volgende inbouwapparatuur:
• Keramische kookplaat met een apart grill gedeelte (Siemens)
• Recirculatie afzuigkap
• Vaatwasser (Siemens)
In het vaste kasten gedeelte bevind zich veel opbergruimte en de overige inbouwapparatuur;
• Koelkast
• Vriezer 3 lades
• Oven (Zanussi)
• Magnetron (Zanussi)
De gehele keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad.

Achtertuin:
De groene en diepe achtertuin op het (zuid) oosten gelegen is voorzien van 2 bergingen. De originele stenen berging is ideaal voor het stellen van de fietsen / scooter of een extra koelakst. Het houten tuinhuisje is voorzien van de buitenunit van airco die in 2009 is geplaatst.
Verder is de achtertuin voorzien van veel vaste beplanting en terras. Aan de achtergevel een vernieuwde buitenkraan en zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking. Op de overloop een handige voorraadkast aanwezig.
Slaapkamer 1(ca. 5,7 m2) aan de achterzijde is in gebruik als een inloopkast en heeft tapijten vloerafwerking.
Slaapkamer 2(ca. 10 m2) ook aan achterzijde gelegen is de zeer goed bemeten en voorzien van tapijt en op dit moment in gebruik als thuiswerkplek.
Slaapkamer 3(ca. 14,5 m2) aan de voorzijde van de woning, deze kamer heeft een vaste schuifkast en is voorzien van kunststof draai- kiepraam met hor.

De keurig nette en inpandige badkamer is in dezelfde stijl als toiletruimte uitgevoerd en beschikt over alle gemakken die een badkamer nodig zou kunnen hebben. Zo is er een 2 persoons ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en is er vloerverwarming!

2e verdieping:
Middels vaste trap toegang naar de verrassend ruime zolderetage! Deze etage is in 2014 compleet aangepakt. Zo is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en is slaapkamer 4 zeer ruim geworden.

Voorzolder voorzien van vernieuwd dakraam, opstelling voor wasmachine en droger en tevens de Nefit Ecomline HR Cv installatie.

Slaapkamer 4 (ca. 19,2 m2) is zeer goed bemeten en beschikt over onderhoudsvrije draai- kiepramen met horren. Diverse knieschotten berging aanwezig onder de schuine kanten. Op deze etage ook de airconditioning.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1979.
Indicatie inhoud: 386 m3.
Woonoppervlakte: 112,6 m2.
Externe berging: 6 m2.
Perceeloppervlakte: 143 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief en groen energielabel B aanwezig (conform nieuwe normen).
Thuiswerkplek aanwezig.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk buitenzijde 2014.
Mandemakers keuken vernieuwd in 2008.
Dakkapel in 2014 geplaatst.
Dakgoten aan binnenzijde bekleed.
Buitenkraan vernieuwd 2021.
Airco aangebracht in 2009.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
Warm water en verwarming middels Nefit HR Ecomline CV installatie uit 2001.
Zonnige achtertuin op (zuid) oosten gelegen.
Zonnescherm aanwezig.
Aanvaarding mogelijk vanaf november 2021.

Gelegen in rustige en vooral kindvriendelijke wijk, diverse speeltuinen aanwezig. Daarnaast op loopafstand van het winkelcentrum. Scholen (kinderopvang, basisschool en voorgezet onderwijs) op zeer korte (loop)afstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 229.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
386 m3
Perceeloppervlakte
143 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren