Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1992
Woonoppervlak Woonoppervlak 112 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 265 m2

Aan einde van rustige straat gelegen, helft van dubbelwoonhuis met extra brede en goed bemeten garage, hierdoor is er ook een brede eigen oprit voor meerdere auto’s, daarnaast een aangebouwde stenen berging en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is al grotendeels gemoderniseerd (o.a. badkamer, toilet, trappen) en verbeterd denk aan de kunststof kozijnen met HR++ glas en onderhoudsvriendelijke dakkapel.

Deze zeer complete woning ligt op loopafstand van winkelcentrum ’t Eilandplein, nabij de scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en openbaar vervoer (zowel bus als trein). De woning is gelegen aan een geliefde en besloten straat, met voldoende parkeergelegenheid aan begin van de straat.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree welke toegang geeft tot de hal met droogloopmat, natuurvloer, toiletruimte (2021 vernieuwd, strak modern en voorzien van fontein en zwevend toilet).
Woonkamer tevens voorzien van natuurstenenvloer, het plafond is strak gestuukt en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het zitgedeelte is ruim van opzet aan de voorzijde van de woning gelegen. Er zijn 4 ramen (2 tot de grond) welke zorgen voor veel lichtinval. Het eetgedeelte is nu in het brede middenstuk nabij de open keuken. Hier is ook een (kunststof) schuifpui welke tevens zorgt voor veel lichtinval en toegang geeft tot de tuin.

De keuken is in hoekopstelling met veel bergruimte o.a. door de carrousel en bovenkastjes daarnaast is deze lichte keuken voorzien van apparatuur te weten; koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en separate magnetron. Er zijn diverse stopcontacten en onder verlichting.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen achtertuin is bestraat, heeft borders c.q. plantenbakken en zonnescherm aan de woning zijde. De garage en de stenen berging zijn ook vanuit de tuin te bereiken. Achterin de tuin is een iets verhoogd terras om lekker van de zon te genieten. De tuin heeft diverse beplanting een zijentree en is ommuurd door schuttingen en stenenmuur welke fraai is begroeid met hedera.

Garage:
Goed bemeten (4.26 m bij 6.53m ) garage heeft een roldeur (handmatige bediening) aan de straat zijde, is in spouw uitgevoerd, voorzien van elektra en een zijdeur naar de tuin. De garage heeft een betonnen vloer, lekker breed (loopt iets taps toe) om bijvoorbeeld uw auto, fiets of motor binnen te zetten naast de reguliere zaken.

Praktisch is de aangebouwde stenen berging van (1.85 m bij 3.81 m groot) welke tevens iets schuin wegloopt en ook is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Via gerenoveerde trap (2018) toegang tot de overloop, voorzien van nieuwe vloer, en de 3 slaapkamers, welke allen voorzien zijn van laminaat. Slaapkamer 1 (10 m2 groot) aan achterzijde met een dakkapel, daardoor is een ruime kamer ontstaan. Aan de voorzijde slaapkamer 2 (8.1 m2 groot) en ouderslaapkamer (14.3 m2 groot).

Nieuwe en moderne badkamer (2021) met zwevend toilet, dubbele wastafel en onderkast, spiegel met verlichting, strakke radiator, fraaie inloopdouche voorzien van glazenwand, hand- en regendouche. Doordat ook hier de dakkapel is geplaatst is er een goede ruimte ontstaan. De dakkapel is over de gehele breedte, onderhoudsarm (kunststof) en voorzien van HR++ glas en horren.

2e Verdieping:
Via tevens gerenoveerde trap toegang tot de zolderruimte met een voorzolder voorzien van Velux dakraam, verhoging voor de wasapparatuur en knieschotten voor extra bergruimte.
Ruime zolderkamer (te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek) met laminaatvloer, ook hier knieschotten en een dakraam. Ideaal is ook de bergzolder boven de 4de slaapkamer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1992.
Indicatie inhoud: 505 m3.
Woonoppervlakte: 112 m2.
Externe bergruimte: 33 m2.
Perceeloppervlakte: 265 m2.

Aanvullende informatie:
Traprenovaties in 2018 uitgevoerd.
Schilderwerk buiten deels in 2020/2021 uitgevoerd.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Extra brede oprit en garage, dit is ideaal voor de hobbyist.
Totaal geïsoleerd dus dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas.
Kunststof kozijnen (2013) en dakkapel (tevens kunststof) zijn beide met HR++ glas.
Veel berg- en opslagruimte, denk aan de garage, aangebouwde berging, de knieschotten en bergvliering op zolder.
Aan rustige en doodlopende straat gelegen met voldoende parkeerruimte op eigen terrein (eigen oprit voor meerdere auto’s) alsmede aan het begin van de straat.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
505 m3
Perceeloppervlakte
265 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
160 m2
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein