https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/121823699.jpg?portalid=2082&check=api_sha256%3A8fc68dc742c43a10d16e3aaa4dae577147298cad62fd6ccf4ff6fd20b731dd56
Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1973
Woonoppervlak Woonoppervlak 122 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 143 m2

Gezien de vele aanvragen en grote belangstelling is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen. Is het wenselijk dat we u op de reservelijst zetten? Dan adviseren wij u om ons een email te sturen.

Op zoek naar een instapklare woning met veel bergruimte?

Deze ruime tussenwoning met stenen berging, voldoende parkeergelegenheid en maar liefst 4 slaapkamers ligt aan een rustig hofje. In groene woonomgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen, alsmede een park, het NS station, het centrum van Duiven en basisschool op loopafstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd.

De zonnige tuin op het zuidoosten aan de achterzijde biedt veel zon en ligt heerlijk vrij gelegen aan een plantsoen, sloot en grasveld.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, met de inpandige bergkast, het in 2016 vernieuwde (zwevend) toilet + fontein, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer, de zithoek is aan de achterzijde gesitueerd waardoor je een mooi vrij uitzicht hebt over de zonnige achtertuin. Onder de trap een handige bergkast. Het eetgedeelte is centraal in de woonkamer nabij de keukenruimte.

De open keuken (2017) aan de voorzijde gesitueerd is in een u-opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Tevens is er plintverwarming aanwezig.

Berging aan voorzijde:
De fietsen plaats je in de berging aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van een vliering waardoor hier nog extra bergruimte beschikbaar is.

Eerste verdieping:
Trap naar eerste verdieping en overloop bekleed met vloerbedekking en een vaste kast voor extra praktische bergruimte. Hier beschik je over 3 ruime slaapkamers, slaapkamer 1 (ca. 14 m2) aan de voorzijde gesitueerd voorzien van laminaat vloerafwerking en vaste kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) en slaapkamer 3 (ca. 8 m2) beide aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

De strak afgewerkte, badkamer is in 2015 vernieuwd. Deze is voorzien van een betegelde, ruime inloopdouche, vloerverwarming en designradiator, tweede (zwevend) toilet, inbouwspotjes en luxe opzet wastafel. De overige wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder vind je hier de wasmachine, droger opstelling en de CV installatie uit 2019. Verder heb je hier ook weer veel bergruimte en heb je toegang tot de 4e (slaap)kamer. Door het Velux dakraam aan de achterzijde en de hoge ramen aan de voorzijde heb je veel lichtinval in deze prettige en speelse ruimte. Extra bergruimte is er middels knieschotten.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een mooi formaat (ca. 11m diep en 5m breed) en is fraai aangelegd. Hierdoor is er veel groen en privacy. Aan de achterzijde een vrij uitzicht over het park en vanuit de tuin loop je zo het park in.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1973
Indicatie inhoud: 466 m3.
Woonoppervlakte: 122 m2.
Perceeloppervlakte: 143 m2.

Aanvullende informatie:
Groen en definitief energielabel C.
Aan rustig hofje gelegen.
Parkeren voor de deur.
Keuken vernieuwd in 2017.
Toilet vernieuwd in 2016.
Badkamer vernieuwd in 2015.
Vrij gelegen achtertuin aan park en water.
Alle wenselijke wijkvoorzieningen op loopafstand gelegen.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2019 (eigendom, met overdraagbaar onderhoudscontract).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
466 m3
Perceeloppervlakte
143 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
95 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren