Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1971
Woonoppervlak Woonoppervlak 126 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 185 m2

Zeer ruime eindwoning met stenen berging in fraaie en ommuurde voortuin en zonnige op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. Ideaal is het feit dat de woning aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen is aan een plantsoen en grasveld. Daarnaast zijn de gevels aan voor en achterzijde extra geïsoleerd en liggen er 10 zonnepanelen* op het dak.

Kortom een goed bemeten woning in rustige straat met voldoende parkeerruimte. De woning is gelegen aan rand van een kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan een water/park, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer en droogloopmat, meterkast (automatenkast), praktische bergkast, garderobe en toiletruimte (2021 gemoderniseerd).
Riante woonkamer, voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met spotjes en veel lichtinval door de achter pui met veel glas en tuindeur. Doordat de woonkamer goed bemeten is zijn er verschillende indelingen mogelijk, is er voldoende ruimte om een royaal zitgedeelte te maken en dan is er ook nog voldoende ruimte voor de eettafel indien wenselijk.

Dichte lichte woonkeuken in hoekopstelling voorzien van tegelvloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en separate vriezer. Daarnaast een losse vaatwasser en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is voldoende ruimte voor de eettafel en de keuken zelf heeft voldoende werk en kastruimte (o.a. apothekerskast). De keuken is ook nog via een eigen toegang te bereiken.

Tuin:
De voortuin is deels bestraat, ommuurd en heeft een stenen berging (6.6 m2) voorzien van elektra.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Deze fijne zonnige achtertuin grenst aan de achterzijde aan een plantsoen/park/watergang. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van schuttingen, haag, bestrating (terras) en overkapping (ca. 12 m2) met berging. De tuin verspringt ter hoogte van de overkapping.

1e Verdieping:
Middels de open trap te bereiken verdieping. Met schuifdeur toegang tot overloop en de 3 slaapkamers. Alle drie de slaapkamers, resp. 12.3 m2 groot, 12.5 m2 groot en 9.2 m2 groot zijn riant en hebben allen een laminaatvloer, alsmede rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast.
Erg handig is de vaste overloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte op de verdieping.

Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, design radiator, wastafel met meubel, kast en spiegel met spotjes. Er is afzuiging, daglichttoetreding en een verlaagd plafond met spotjes.

Via de royale overloop is middels een deur de vaste trap naar zolder te bereiken.

2e Verdieping:
Riante “open” zolderruimte, met de opstelling van de HR combiketel (ca. 2019), de 2 grote dakramen zorgen voor extra lichtinval. Mogelijkheid voor extra (studeer-, slaap-, werk-) kamer met dakramen. Ook mogelijkheid voor de aansluitingen voor wasapparatuur.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1971.
Indicatie inhoud: 424 m3.
Woonoppervlakte: 126 m2
Externe bergruimte: 6.6 m2.
Overkapping/veranda: ca. 12 m2.
Perceeloppervlakte: 185 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C aanwezig;
Kindvriendelijke woonomgeving.
Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten.
Het buiten schilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
Het binnen schilderwerk ca. 2020 nog uitgevoerd.
Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
Gevels tussen de kozijnen opgemetseld en geïsoleerd.
*Erg prettig zijn de 10 zonnepanelen uit 2018 (lease € 41,78 per maand) afkoop per 31 juli 2022 € 3.531,71
Platte daken van berging voorzijde en overkapping in 2021 nog vervangen.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2019 (lease € 34,29 per maand).
Nabij centrum, dus winkels, alle benodigde woonvoorzieningen, uitvalswegen en NS station gelegen.
De woning is van diverse rolluiken en zonnescherm aan achterzijde voorzien (misschien is nieuw doek wel wenselijk).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 259.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
424 m3
Perceeloppervlakte
185 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
105 m2
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren