Duiven – Eilandplein 232

Verrassend ruim 3-kamer gelijkvloers appartement aan het Eilandplein in Duiven. Gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum met een prachtig vrij uitzicht, op slechts 10 minuten afstand van het gezellige centrum is dit een fijne woning voor vele doelgroepen.

Levensloopbestendig | 98 m2 woonoppervlakte | 2 slaapkamers | Vernieuwde keuken | Geen gasaansluiting

Het appartement is gelegen op de derde en hoogste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en biedt o.a. een ruime woonkamer, vernieuwde open keuken uit 2019, tweetal slaapkamers en opgeknapte badkamer in 2020. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen.

Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de centrale hal brievenbussen en intercomsysteem. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Indeling appartement:
Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast (inclusief stadsverwarming), toilet met fontein en toegang tot diverse vertrekken.

De woonkamer is van ruim formaat en geniet van een aangename lichtinval. Je vindt er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Verder is er gekozen voor een nette laminaatvloer als vloerafwerking. De wanden zijn gesausd.
In de woonkamer een comfortabele airco aangebracht.

De open moderne keuken is in 2020 vernieuwd en is geplaatst in twee gedeeltes. Aan de rechterzijde een recht blok met hierin de inductiekookplaat, moderne afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de linkerzijde veel werkblad en kastruimte. Tevens de koelkast en aparte vriezer hierin verwerkt.

Vanuit de hal toegang naar de overige vertrekken;

De ruime badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, radiator, wasmachine en droger aansluiting. Begin dit jaar is er een keurig ligbad aangebracht waarin ook gedoucht kan worden door het spatscherm.

Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Locatie
Dit royale 3-kamer appartement is gelegen boven een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en bakker. Het gezellig centrum van Duiven met een gevarieerd winkelcentrum ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen vanuit Duiven zijn uitstekend. Het NS-station ligt op loopafstand van het appartement. Arnhem is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’ en daarnaast heeft ook het nabij gelegen Zevenaar veel te bieden.

VVE
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (’t Eiland) aanwezig. De servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel € 178,– per maand, waarbij onder meer is inbegrepen een gezamenlijke opstalverzekering, glasverzekering en schoonmaakkosten. Er wordt jaarlijks door de leden van de vereniging vergaderd, er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en er zit voldoende geld in kas voor toekomstig onderhoud aan het complex. Kortom, een keurige VvE. Rondom het complex bevindt zich meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 97,7 m2
Externe bergruimte: 4 m2
Inhoud: 295 m2

Bijzonderheden:
Groen en definitief energielabel B
Alle wanden zijn voorzien van gesausde muren (op heel klein reliëf behang).
Berging op de begane grond.
Gezonde en goede VVE, servicekosten ca. € 178,– per maand
Woning is voorzien van stadsverwarming (aldus van het gas af)
Airco’s geplaatst in 2020 en 2022
Ligbad geplaatst in 2022
Keuken vernieuwd 2020
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.