Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1995
Woonoppervlak Woonoppervlak 180 m2
Aantal kamers Aantal kamers 8
Perceel Perceel 286 m2

Zeer complete en moderne helft van dubbel woonhuis met extra brede oprit en garage (ook van binnenuit toegankelijk). Fijn op het zuiden gelegen tuin met houten tuinhuisje. Deze keurig bewoonde woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. Gelegen in de populaire wijk “Lommerweide”. Veel voorzieningen zoals centrum, scholen (ook middelbaar) zijn op korte afstand te vinden. De snelweg (A12) is binnen enkele minuten bereikbaar.

Prettig is de extra ruimte aan de woonkamer, ideaal als speel-, relax- of werkkamer maar ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte heeft een eigen toegang via de tuin.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met droogloopmat, meterkast (uitgebreide automatenkast, stadsverwarming en water), moderne en vernieuwde toiletruimte (2016) met zwevend toilet, fontein, radiator en raam. Garderobe onder de trap waar tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst.

Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). Nette wandafwerking. Het zitgedeelte, met een sfeer verhogende houtkachel, ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is op verschillende manieren in te richten en vanuit het zitgedeelte komt u in de multifunctionele extra kamer.

Deze kamer is te gebruiken als verlengstuk van de woonkamer, speelkamer of relax/Yoga/chill ruimte. Ook ideaal voor thuiswerken, mede door de extra deur ook te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis. Bezoekers kunnen via de tuin dan in deze ruimte komen en hoeven niet door de woonkamer.

Het eetgedeelte is goed van formaat, een tafel voor 6 of 8 personen kunt u gemakkelijk kwijt.

De keuken (2013) is in hoekopstelling en heeft veel kastruimte, voorzien van natuurstenenwerkblad en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Meerdere lades, de carrousel en de inbouwspotjes maken de keuken compleet.

Tuin:
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is via de schuifpui, de extra kamer of via eigen grond langs de woning te bereiken. Aan de woonkamerzijde is het eerste terras, een vijverpartij, het gazon, vlonder (terras 2) en een tuinhuisje (ideaal voor het tuingereedschap en stoelkussens).

Garage:
Via de garage-kanteldeur, vanuit de hal of de zijdeur is de garage te bereiken (3.11 m bij 6.20 m). Net even iets breder als regulier en daardoor net even praktischer. De garage is voorzien van elektra en verlichting.

1e Verdieping:
Ruime overloop, grote ouderslaapkamer (24.3 m2 groot) met deur naar het balkon en vaste kledingkasten achter schuifwand. Deze slaapkamer kan ook opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde ruime slaapkamer 2 (14.9 m2 groot) voorzien van een wastafel. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Moderne, ruime en zeer complete badkamer (9,1 m2) uit 2016 met ligbad, ruime inloopdouche (met nis en draingoot), 2e (zwevend) toilet, design radiator en opbouwwaskom op een fraai ondermeubel en spiegel. De badkamer heeft vloerverwarming.

Doorloop naar de wasruimte (boven de garage), goed van formaat. Tevens zijn hier de omvormers van de zonnepanelen geplaatst. Vanuit de wasruimte is slaapkamer 3 bereikbaar. Deze slaapkamer is speels door de vorm. Er is een vaste kast (knieschotten) en ook vanuit hier toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Voorzolder met vide en bergkamertje (vloeroppervlak 5 m2 groot), slaapkamer 4 (16 m2 groot) is aan de straatzijde en heeft veel lichtinval. Slaapkamer 5 (9.7 m2 groot) is aan de achterzijde en heeft een eigen balkon.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1995.
Indicatie inhoud: 669 m3.
Woonoppervlakte: 180 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 10.5 m2 (balkons).
Externe bergruimte: 5.1 m2 (tuinhuisje).
Perceeloppervlakte: 286 m2.

Aanvullende informatie:
Groene energielabel A.
Voorzien van dubbel glas.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Vloerverwarming op de begane grond.
Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2015.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
18 zonnepanelen aanwezig (14 op schuine dak, 4 op platte dak).
Schilderwerk 2017 uitgevoerd.
Veel bergruimte in en om de woning denk aan garage, tuinhuisje, ruimte achter de schotten en de inpandige bergingen en wasruimte.
De 5 slaapkamers en de extra kamer op de begane grond, maken de woning tot een flexibel woonhuis, iets wat in de huidige situatie met het vele thuiswerken een groot pluspunt is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 509.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
669 m3
Perceeloppervlakte
286 m2

Indeling

Kamers
8

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
200 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein