Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1973
Woonoppervlak Woonoppervlak 110 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 146 m2

Een keurig net onderhouden tussenwoning met eigen oprit, carport en stenen berging.

Een kleine opsomming van de kenmerken uit deze woning; mogelijkheid voor 4 slaapkamers, kindvriendelijke ligging, lichte en prettige woning met zeer nette keuken. Meer kenmerken over deze woning lees je in de tekst hieronder.

De woning ligt in het centrum van Duiven op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals: het winkelcentrum “De Elshof”, scholen, openbaar vervoer, speeltuinen en openbaar vervoer. De tuin grenst direct aan een fietspad met groenstrook, erg kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden.

Kortom een prettige woning die het bezichtigen zeker waard is! En nog naar wens is aan te passen.

Indeling woning:
Entree/hal voorzien van laminaatvloer. Toegang tot toiletruimte met fonteinmeubel.

Toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer met trapkast is voorzien van een laminaat vloer en aan de achterzijde een toegangsdeur tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning de ruime keukenopstelling. Deze is circa 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken is in L opstelling en voorzien van de volgende inbouw apparatuur;
• 5 pits gaskookplaat;
• Vaatwasser;
• Oven;
• Afzuigkap;
• Koel/vriescombinatie;

De keuken is voorzien van een apothekerskast, een extra keukenblok met bergruimte en werkruimte. Tevens een designradiator aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken is zicht op de oprit/carport.

Carport en berging:
Aan de voorzijde een overdekte carport met plafond en aansluitend een stenen berging. De carport biedt ruimte voor een auto. De ruime bestrate entree/voorzijde biedt eventueel nog extra ruimt voor nog een auto. Een laadpunt voor elektrische voertuig aanwezig.

Achtertuin:
De tuin is voorzien van bestrating en vaste borders met vaste beplanting op hoogte. Aan de achterzijde is een achterdeur met toegang tot groene speelweide.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en aan achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle kamers voorzien van laminaatvloeren.

Slaapkamer 1 (ca. 7,8 m2) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 12,3 m2) eveneens aan de achterzijde gelegen ruime kamer.
Slaapkamer 3 (ca. 14,6 m2) ruime ouderslaapkamer, aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaat.

Badkamer in originele staat is voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en mechanische afzuiging.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Ruime zolder met dakraam, laminaatvloer en met de opstelling van de wasmachine, droger en mechanische ventilatie box. Opstelling van de CV installatie Nefit bouwjaar 2016
Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
Energiezuinig en groen label C aanwezig;
Keuken vernieuwd in 2017;
Eigen oprit incl. carport;
Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig;
Wanden gestukt in 2019;
Isolerende beglazing in 2021 compleet vervangen voor HR++ beglazing;
Schilderwerk deels uitgevoerd in 2021;
Kindvriendelijke ligging nabij diverse speelmogelijkheden;
Op loopafstand van winkelcentrum;
Warm water en verwarming middels NEFIT HR combiketel uit 2016;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1973
Perceelgrootte: 146 m2
Woonoppervlakte: 110.4 m2
Externe berging: 4,7 m3
Inhoud: 383 m3

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 269.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
383 m3
Perceeloppervlakte
146 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Carport, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein