Duiven – De Kruisboog 3

Deze keurig onderhouden tussenwoning in geliefde woonwijk nabij centrum en uitvalswegen is de ideale woning voor starters op de woningmarkt. De woning beschikt over 4 goede slaapkamers en nette badkamer en toiletruimte. De woning is gelegen in rustige straat en een relatief vrij uitzicht aan voorzijde.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Lommerweide”, gunstig nabij winkels, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12).

Indeling woning:
Begane grond:
Toegang tot ruime entree voorzien van parketvloer die doorgelegd is over de gehele begane grond. Moderne toiletruimte (2005) voorzien van zwevend toilet en fontein. Toegang naar goed bemeten woonkamer. De wanden zijn met glasvliesbehang afgewerkt. Praktische trapkast aanwezig.

De open keuken aan voorzijde is in hoekopstelling en van vele gemakken voorzien. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig;
• Vaatwasser
• Keramische kookplaat
• Inbouwoven
• Afzuigkap
Tevens is er een losse koel/vriescombinatie aanwezig. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Screen aan voorzijde keukenraam aanwezig

Tuin:
Op noordoosten gelegen zonnige achtertuin. Goed bemeten tuin van circa 11m diep en 5m breed. Voorzien van vrijstaande berging in achtertuin. Voorzien van elektriciteit. De tuin beschikt over keurige bestrating en heeft een elektrisch zonnescherm aan achtergevel en buitenkraan.

Eerste verdieping:
Middels bekleedde trap toegang naar eerste verdieping. Gehele verdieping beschikt over een doorgelegde laminaatvloer. Slaapkamer 1(ca. 7,5 m2) aan de achterzijde in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m2) aan achterzijde is in gebruik als ouder slaapkamer voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 7,3 m2)aan voorzijde gelegen, goed bemeten en uitermate geschikt om bijvoorbeeld als thuiswerkplek / kantoor in gebruik te nemen. Deze kamer beschikt net als de keuken ook over een screen.

De nette en moderne badkamer (2005) aan voorzijde is keurig afgewerkt en beschikt over een tweede toilet, wastafel, designradiator, inloopdouche en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via de vaste open trap toegang naar de tweede verdieping. Voorzolder met de opstelplaats van wasmachine en droger. Tevens een dakraam met screen aanwezig.
Slaapkamer 4 (ca. 11,7 m2) voorzien van keurige laminaatvloer en groot Velux dakraam ook met screen. Knieschotten berging nog aanwezig.

Vliering:
extra ruimte voor het opbergen van spullen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Indicatie inhoud: 326 m3.
Woonoppervlakte: 93,7 m2.
Perceeloppervlakte: 122 m2.
Externe bergruimte (schuur/berging) 5,2 m2.

Aanvullende gegevens:
De woning is optimaal geïsoleerd;
Definitief energielabel A aanwezig;
Directe parkeerruimte voor de woning;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Geen gasaansluiting in huis;
Toilet vernieuwd in 2005;
Badkamer vernieuwd in 2005;
Vier goede slaapkamers aanwezig;
Elektrisch zonnescherm aanwezig;
Airco aanwezig op ouderslaapkamer;
Diepe, en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan;
Op goede locatie gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.