https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104358713.jpg?portalid=2082&check=api_sha256%3A8e292e2e1587bde40e8b4b2c1a904214fb6837479ec49ca6fcef4127b47d1c80
Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1994
Woonoppervlak Woonoppervlak 109 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 128 m2

Gezien de vele aanvragen en grote belangstelling is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen.
Is het wenselijk dat we u op de reservelijst zetten? Dan adviseren wij u om ons een email te sturen.

Woningen bekijken voordat ze op Funda staan? Meldt u zich dan aan op onze website.

Keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning in rustige woonwijk gelegen. Deze woning is het bekijken meer dan waard, de afgelopen jaren is de woning op diverse fronten vernieuwd en uitgebouwd. Zo is er in 2018 een prachtige overkapping met schuur in achtertuin geplaatst en is de zolder voorzien van 2 onderhoudsvrije dakkapellen (voor- en achterzijde woning), waardoor er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig zijn!

Kortom, een kijkje nemen meer dan waard!

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Lommerweide”, gunstig gelegen nabij winkels, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12).

Indeling woning:
Begane grond:
Ruime entree voorzien van praktische garderobekast* met daarin een schoenenbak. Vloer is afgewerkt met een keurige plavuizenvloer. Toiletruimte met zwevend reservoir en fontein. Meterkast voorzien van stadsverwarming en automaten groepenkast. Daarnaast een handige opbergkast gemaakt.

Toegang naar de ruim bemeten woonkamer (ca. 4,7m x 7,6m) die aan achterzijde in 2009 is uitgebouwd over de volledige breedte van de woning. Keurige doorgelegde laminaatvloer en openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en onder de trap een handige trapkast aanwezig.

De open keuken (2004) aan voorzijde is in hoekopstelling en van vele gemakken voorzien. Hier zijn onder meer de koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie (2019), keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap te vinden. Veel bergruimte door de aanwezige kasten.
De vloer is netjes betegeld en beschikt over vloerverwarming.

Tuin:
Op noordoosten gelegen zonnige en sfeervolle achtertuin. De tuin is keurig betegeld met keramische tegels en verder goed bemeten tuin van circa 9m diep en 5m breed. In 2018 is hier een prachtige overkapping met bergschuur geplaatst. Sfeervol zitje met hoekbank* en spots aanwezig Onder de overkapping.

In de schuur een zeer praktisch en mooie werkbank* met veel opbergruimte voor allerhande spullen. Poort naar gezamenlijk achterom pad.

Eerste verdieping:
Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloeren.
Slaapkamer 1(ca. 7,5 m2) aan de achterzijde voorzien van rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 12,7 m2) aan achterzijde is in gebruik als ouderslaapkamer voorzien van grote kast* en handbediend rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 7,2 m2) aan voorzijde gelegen, is ook voorzien van een handbediend rolluik.

De nette en moderne badkamer (2005) aan voorzijde is keurig afgewerkt en beschikt over een tweede toilet, wastafel, designradiator, inloopdouche, bad en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via de vaste open trap toegang naar de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is in 2013 compleet vernieuwd door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Op de aanwezige ruime voorzolder is er plaats voor wasmachine, droger en airconditioning. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof draai- kiepramen met elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 4 aan achterzijde is net als slaapkamer 5 goed bemeten en zeer geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek. Op beide kamers knieschotten aanwezig en de vloeren zijn voorzien van doorgelegde laminaatvloeren.

Vliering:
Boven de 2 slaapkamers een handige bergruimte gecreëerd voor het opbergen van spullen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994
Indicatie inhoud: 375 m3.
Woonoppervlakte: 109,2 m2.
Externe bergruimte (schuur/berging) 8,7 m2.
Perceeloppervlakte: 128 m2.

Aanvullende informatie:
De woning is optimaal geïsoleerd (dak, muur en vloer);
Definitief en groen energielabel A aanwezig (nieuwe normen);
Directe parkeerruimte voor de woning;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Geen gasaansluiting in huis;
Uitbouw 2009;
Designradiatoren in woonkamer;
Keuken vernieuwd in 2004;
Badkamer vernieuwd in 2005;
5 Slaapkamers aanwezig;
Elektrisch zonnescherm aanwezig;
Airco aanwezig op tweede verdieping (2019);
Dakkapellen in 2013 aangebracht en geheel onderhoudsvrij;
Rolluiken op eerste verdieping allemaal handbediend (3 stuks, slaapkamers);
Rolluiken op zolder allemaal elektrisch bediend (4 stuks);
Schilderwerk buitenzijde 2019 uitgevoerd;
Platte dakbedekking uitbouw 2009 vernieuwd;
Platte dakbedekking dakkapellen 2013;
Platte dakbedekking schuur 2018;
Diepe, en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Voortuin in 2020 vernieuwd;
Schuur in 2018 aangebracht;
Buitenkraan aan voor- en achterzijde;
Op goede locatie gelegen.

*staat ter overname op de lijst van zaken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 244.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
375 m3
Perceeloppervlakte
128 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
70 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren