Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1956
Woonoppervlak Woonoppervlak 91 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel

In het centrum van Duiven gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met stenen berging, serre, bijkeuken, voor-, zij- en achtertuin (op het westen) met overkapping en eigen parkeerplaats/oprit.

Deze woning ligt in de geliefde oude kern van Duiven, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte (zwevend toilet en spiegelkast), kelder-/provisiekast met meterkast (vernieuwd en voorzien van automaten).
Ruime zonnige woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz op de wanden, strak plafond en veel lichtinval door o.a. de zijramen. Het zitgedeelte is aan de straatzijde, het eetgedeelte is aan de tuinzijde in de “serre”. Centraal is de keuken.

Deze zeer complete hoekkeuken heeft veel werkruimte, onder- boven en een apothekerskast. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, combimagnetron, koelkast en boiler voor direct warm water. Het kookeiland met 5-pits gaskookstel, de grill en afzuigkap maken de keuken compleet.

Betegelde bijkeuken met wasmachine- / drogeraansluiting en deur naar zonnige tuin.
Deze “achterdeur” zal vaak gebruikt worden als “voordeur”.

Tuin:
Voor-, achter- en naast de woning gelegen ommuurde tuin. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het westen is voorzien van een overkapping, gazon, straatwerk en terras.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 13.2 m2, 9.8 m2 en 5.3 m2 groot). De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren en rolluiken.
Keurige badkamer (2004) met douche, zwevend toilet, wastafel, spiegelkast, reguliere kast en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderberging met opstelling cv-ketel (2005).
De vloer van zolder (plafond slaapkamer) is extra geïsoleerd.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1956.
Indicatie inhoud: 347 m3.
Woonoppervlakte: 91 m2.
Externe bergruimte: 6.7 m2.
Perceeloppervlakte: 255 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel aanwezig.
De woning is in 2004 geheel gerenoveerd.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2005, deze wordt zeer goed onderhouden.
Voorzien van dubbel glas (klein raam toilet is nog enkel glas).
Isolatie: muur- en vloerisolatie + tussen plafond eerste verdieping en zolder.
Schilderwerk buitenzijde 2020 en 2021 uitgevoerd door schilder.
Keurige bewoonde woning, altijd bijgehouden door huidige eigenaren.
Veel parkeergelegenheid in de omgeving en op loopafstand van het centrum en door de centrale ligging zijn veel voorzieningen op korte afstand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 279.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
347 m3

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
185 m2
Positie
West

Garage

Garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein