Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 109 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 236 m2

Instap klaar, uitstekend onderhouden en prachtig gelegen ruime tweekapper met eigen oprit en 14 zonnepanelen. Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze mooie tweekapper in deze populaire woonwijk van Duiven.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en keurig onderhouden. Zo beschikt de woning o.a. over 4 slaapkamers en een prachtige overkapping aan de achtergevel. De gevels zijn in 2019 opnieuw gereinigd en geïmpregneerd.
Gelegen nabij winkelcentrum het Eilandplein, basisscholen en voortgezet onderwijs!

Kortom een woning die een bezichtiging zeker waard is!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe en meterkast (automatenkast en stadsverwarming). Toiletruimte voorzien van zwevend reservoir en fontein.

Toegang tot de royale woonkamer met een fraaie houtlook keramische plavuizenvloer welke samen met vloerverarming in 2018 is aangebracht. Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het zitgedeelte is aan de voorzijde en voorzien van een speelse erker. Meerdere mogelijkheden aanwezig om de zitopstelling te realiseren.

Brede tussenruimte met doorloop naar eetgedeelte en toegang tot open keuken aan de achterzijde. De open keuken aan achterzijde is in 2008 geplaatst. De keuken is keurig netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Afzuigschouw
• Inductiekookplaat
• Oven
• Koelkast
• Vriezer
• Vaatwasser
Goed om te weten is dat de apparatuur en het werkblad in 2018 vernieuwd zijn aangebracht.

Schuifdeur nabij het eetgedeelte aanwezig welke toegang geeft naar achtertuin. Ook via keukendeur toegang naar de achtertuin.

Achtertuin:
Op het westen en relatief vrij gelegen, verzorgde achtertuin. In 2019 aangebrachte overkapping/veranda (5,42 x 3,57 m) aan achtergevel voorzien van keurige bestrating. Tuin is voorzien van veel groen en heeft een vrijstaand tuinhuisje achter in de tuin.

Garage:
Vanuit de keuken buitenom toegang naar de goed bemeten garage (5,67 x 3,17m). De garage beschikt over veel bergruimte en diverse elektrapunten. Openslaande deur en buitenkraan aanwezig.
In 2018 is de vloer voorzien van een gietvloer.

Voortuin:
De voortuin is keurig aangelegd. Geheel onderhoudsvrij en oprit biedt plaats voor 2 auto’s.

Eerste verdieping:
Ruime overloop en slaapkamers allen voorzien van keurige vloerafwerking.

Slaapkamer 1 (ca. 7,9 m2) aan achterzijde voorzien van rolluik en hor.
Slaapkamer 2 (ca. 9,2 m2) aan voorzijde gelegen en voorzien van rolluik, hor en ingebouwd bed.
Slaapkamer 3 (ca. 15,2 m2) aan de voorzijde voorzien van hor voor het raam.

Keurig afgewerkte en volledige badkamer. Voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime 2e verdieping. Voorzolder waar de opstelling van wasmachine en droger zijn. Inbouwkast aanwezig en omvormer van zonnepanelen.

Slaapkamer 4 (ca. 17m2) afgewerkt met laminaatvloer en groot Velux dakraam.

Algemene informatie:
Bouwjaar 1993.
Indicatie inhoud: 433 m3.
Woonoppervlakte: 109,1 m2.
Overige inpandige ruimte: 17,4 m2.
Overkapping: 19,3 m2.
Perceeloppervlakte: 236 m2.

Aanvullende informatie:
Groen en definitief Energielabel B aanwezig;
Mechanische ventilatie;
Warmwater en verwarming door middel van stadsverwarming;
Dak, vloer en wandisolatie aanwezig;
Vloerverwarming woonkamer en keuken aanwezig;
Houtlook plavuizenvloer 2018 aangebracht;
Volledige isolerende beglazing;
Buitengevels in 2019 gereinigd en geïmpregneerd;
Automaten groepenkast;
Platte daken dakkapellen in 2019 vervangen;
Rolluiken aanwezig;
14 zonnepanelen in eigendom aanwezig;
Buitenkraan in garage aanwezig;
Nieuw houtlook keramische plavuizenvloer in 2018 gelegd op begane grond;
Mechanische ventilatie aanwezig;
Prettige ligging t.o.v. allerhande voorzieningen;
4 ruime slaapkamers;
Keuken in 2008 aangebracht;
Keukenapparatuur en aanrechtblad in 2018 vernieuwd;
Schuifpui aanwezig;
Goed bemeten garage voorzien van elektra en gietvloer;
Achtertuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van verlichting;
Mogelijkheden om de woning aan achterzijde nog uit te breiden;
Veranda overkapping aan achtergevel in 2019 aangebracht.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de € 330.000,– k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 330.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
433 m3
Perceeloppervlakte
236 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
West

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein