Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1964
Woonoppervlak Woonoppervlak 104 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 134 m2

Op zoek naar een moderne en instapklare woning in een rustige straat nabij het centrum van Duiven? Kom dan een kijkje nemen bij deze keurig afgewerkte en op diverse punten gemoderniseerde tussenwoning!

Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, aangebouwde keuken en prettige tuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over nagenoeg geheel onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en zonwering. Door de centrale ligging nabij het centrum van Duiven zijn diverse voorzieningen alsmede uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en raam en gerenoveerde trap met trapverlichting.
Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een strak plafond, keurig afgewerkte wanden, trappenkast en fraaie parketvloer (opnieuw geschuurd en in de wax gezet). De woonkamer is in 2021 voorzien van een nieuwe airco (tevens verwarming mogelijk).

In de uitbouw bevindt zich een nette keuken (2013) met bergruimte en voldoende werkruimte o.a. door extra werkblad. Op de vloer ligt een krasvaste tegelvloer (2019). Inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, vaatwasser (recent vervangen), koel-/vriescombinatie, combimagnetron, extra vriezer en elektrische boiler voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Tuin:
Prettige achtertuin op het oosten met stenenberging (7.1 m2), bestrating en achterom.

Eerste verdieping:
Middels gerenoveerde trap (2019) met verlichting te bereiken overloop. Drie ruime slaapkamers resp. 12.7 m2, 9.4 m2 en 6.8 m2 groot, welke zijn voorzien van rolluiken. De bovenverdieping is voorzien van een doorgelegde PVC-vloer. Nette badkamer (2013) voorzien van douche met glazendouchedeur, toilet (sanibroyeur), radiator en wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en opstelling voor de combiketel. De zolder is vergroot door het plaatsen van een nokverhoging. Hierdoor is er een goede ruimte voor de wasmachine en vierde slaapkamer met bergruimte gerealiseerd, welke tevens voorzien is van een rolluik.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1964.
Indicatie inhoud: 354 m3.
Woonoppervlakte: 104 m2.
Externe bergruimte: 7.1 m2.
Perceeloppervlakte: 134 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energie label C.
Warm water in de keuken is middels boiler.
Warm water en verwarming middels cv-ketel ca, 2002.
Voorzien van dubbel glas in de kunststof kozijnen.
De woning beschikt over rolluiken en markies aan de voorzijde.
Goed onderhouden tussenwoning met gunstige ligging nabij centrum van Duiven.
Schilderwerk in 2019 uitgevoerd, maar veelal zijn de kozijnen onderhoudsarm (kunststof).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
354 m3
Perceeloppervlakte
134 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
82 m2
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren