Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1977
Woonoppervlak Woonoppervlak 208 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 955 m2

Aan een prachtige straat gelegen, riante en geheel naar eigen wens in te richten vrijstaande villa, nabij het centrum van Duiven. Deze woning staat op een riant perceel van 955 m2 eigen grond en meet een gebruiksoppervlakte van maar liefst 237 m2!

Oprit voor meerdere auto’s | dubbele garage | Dak en spouw geïsoleerd | 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer

De woning is gelegen in de nabijheid van het Gemünden am Main Park en tevens nabij het station, basisscholen, middelbare scholen en op loopafstand van het centrum. Het centrum van Duiven beschikt over meerdere horecagelegenheden, supermarkten en een ruim winkelaanbod.

Indeling woning:
Ruime entree met toegang naar toiletruimte, vaste kast en meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde plavuizen vloer. In de woning is heteluchtverwarming aanwezig.
Riante woonkamer die op veel verschillende manieren is in te richten. In het midden van de kamer is een openhaard aanwezig die vanaf beide kanten van de kamer te zien is. Verschillende wanden zijn afgewerkt met behang. De kamer is een kleine 70m2 groot.
Vanuit de kamer is aan de achterzijde een doorloop naar de gesloten keuken. De indeling biedt mogelijkheden om een grote woonkeuken te realiseren.
De keuken is gedateerd maar keurig netjes onderhouden.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met hierin een aparte CV / stookruimte voor heteluchtverwarming en/of een warmtepomp in de toekomst. De bijkeuken is ideaal voor extra opbergruimte.

Garage:
Dubbele garage die via bijkeuken inpandig te bereiken is. De garage is goed bemeten en voorzien van diverse elektrapunten en wasbak met water.

1e verdieping:
Via de ruime overloop toegang naar de verschillende vertrekken op deze etage, waaronder vier ruime slaapkamers.
Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.
Boven de garage bestaat de mogelijkheid om een 5e slaapkamer, thuiswerkplek of bergruimte te realiseren.
Aparte waskamer aanwezig met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens een luik naar de opbergzolder.

Tuin rondom:
Rondom de woning ligt een fantastisch grote, besloten en zonnige tuin op het westen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar woonhuis: 1977.
Indicatie inhoud totaal: 549 m3.
Woonoppervlakte: 208,4 m2.
Overige inpandige ruimte: 28,5 m2.
Perceeloppervlakte: 955 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel D.
5 slaapkamers.
Nabij centrum gelegen.
Ruime oprit en dubbele garage.
Heteluchtverwarming aanwezig bouwjaar 2014.
Meterkast vernieuwd in 2014.
Platte daken van dakkapellen zijn na geïsoleerd.
Voor het overgrote deel voorzien van dubbele beglazing.
Constructief inspectierapport aanwezig (op te vragen via ons kantoor).
Transport in overleg (kan snel).

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de vraagprijs zal serieus in overweging genomen worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 599.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
849 m3
Perceeloppervlakte
955 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen
Totaal aantal garages
2

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein