Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1997
Woonoppervlak Woonoppervlak 101 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 252 m2

Leuke twee onder 1 kapwoning in kindervriendelijke woonwijk gelegen. Deze woning is prachtig gelegen met vrij gelegen achtertuin aan waterpartij.

De woning heeft 4 goede slaapkamers en beschikt over een handige speelkamer die ook toegang geeft inpandig naar de garage. Het geheel staat op een ruim perceel van 252 m2 eigen grond en meet een woonoppervlakte van 101 m2.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toegang naar toiletruimte (staand en fontein) en meterkast die voorzien is van automaten en stadsverwarming.

Woonkamer aan de tuinzijde gesitueerd en afgewerkt met een massieve houten vloer. Aan de achterzijde een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de speelkamer die grenst aan de inpandige garage. Deze speelkamer is eventueel ook om te bouwen of te gebruiken als thuiswerkplek.

De keuken(circa 2006) aan straatzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Veel opbergruimte aanwezig en het werkblad is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig in de keuken;

• Vaatwasser
• Inductiekookplaat
• Koelkast
• Afzuigkap
• Combi-magnetron

Garage:
Vanuit de speelkamer is er inpandig toegang tot de garage (2.84m x 5,79m). In deze garage is de wasmachine, droger opstelling en is een aparte wateraansluiting. De garage is tevens verwarmd en dus eventueel om te bouwen tot slaapkamer op begane grond.

Achtertuin:
Mooi, vrij gelegen, achtertuin op noorden gericht. Ondanks de ligging op het noorden is hier de hele dag de zon te vinden. De tuin is circa 12m diep en 9,5m diep en voorzien van diverse vaste beplanting, bestrating terras en zelfs een verwarmd zwembad aanwezig. De ligging aan achterzijde aan vijver geeft veel privacy en is in de winter vanuit je achtertuin te betreden om bijvoorbeeld te schaatsen of vissen!

Goed om te weten is dat de achtertuin ook te bereiken is langs de garage.

1e verdieping:
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en overloop aanwezig.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van dakraam en knieschotten bergruimte.
Slaapkamer 2 ook aan achterzijde in gebruik als ouders slaapkamer en voorzien van knieschotten berging en 2 dakramen.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde is goed bemeten en net als de andere slaapkamers en overloop voorzien van een keurige laminaatvloer.

Nette en complete badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een ligbad, 2e toilet, aparte douchehoek met cabine en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping welke is voorzien van laminaat vloerafwerking. Aparte bergruimte gerealiseerd die eventueel te verwijderen is om zo een grotere zolder te realiseren. De kamer is nu ingericht als game kamer / thuis gym maar kan ook prima als slaapkamer fungeren.

Algemene informatie:
Bouwjaar 1997.
Indicatie inhoud: 413 m3.
Woonoppervlakte: 100,7 m2.
Overige inpandige ruimte: 16,4 m2.
Perceeloppervlakte: 252 m2.

Aanvullende gegevens:
Groen en definitief Energielabel A aanwezig (nieuwe normen);
Mechanische ventilatie;
Warmwater en verwarming door middel van stadsverwarming;
Dak, vloer en wandisolatie aanwezig;
Van het gas af!
Volledige isolerende beglazing;
Automaten groepenkast;
Diverse Rolluiken aanwezig;
Praktische bijkeuken
Buitenkraan in garage aanwezig;
Prettige ligging t.o.v. allerhande voorzieningen;
4 ruime slaapkamers;
Schuifpui aanwezig;
Goed bemeten garage voorzien van elektra en wasmachine en droger aansluiting;
Achtertuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van lichtpunten en zwembad;
Mogelijkheden om de woning aan achterzijde nog uit te breiden;
Buitenschilderwerk 2021 uitgevoerd.
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 329.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
413 m3
Perceeloppervlakte
252 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noord

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein