Verkocht
Duiven – Brederode 17
Bouwjaar Bouwjaar 1991
Woonoppervlak Woonoppervlak 130 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 371 m2

Verheugd zijn wij om u namens onze opdrachtgeefster aan te mogen bieden deze onder leuke onderscheidende architectuur gebouwde, vrijstaande woning met erker, balkon, garage en eigen oprit.
De woning staat gesitueerd in een gewilde woonwijk van Duiven met in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen (basis, peuter en voortgezet onderwijs), speeltuin, park, supermarkt, diverse sportvoorzieningen, NS station alsmede de uitvalswegen.

Onze opdrachtgeefster verhuist naar nieuwbouw. De oplevering/notariële overdracht van haar huidige woning aan de Brederode 17 kan plaatsvinden uiterlijk eind december 2020 of zoveel eerder als mogelijk bij verkoopster en uiteraard in gezamenlijk overleg.

Dit in 1991 op traditionele wijze gebouwde en goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) meet een gebruiksoppervlakte inclusief 2e verdieping van 144 m², een inhoud van 512 m³ en is gunstig gelegen op een zonnig gesitueerde kavel van 371 m² eigen grond. De verwarming geschiedt middels stadsverwarming.
De woning is door de jaren heen keurig bewoond en goed onderhouden. Het schilderwerk exterieur dateert van 2018 en de gevels zullen dit jaar nog worden geïmpregneerd voor rekening van verkoopster.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met trapopgang, inbouwkast, meterkast en toilet, heerlijke ruime woonkamer met erker en gezellige houtkachel, dichte keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat en RVS schouw. Vanuit de keuken bereikt u de zonnige (ligging Zuidwest) achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping; overloop met vaste trap naar bergzolder, 4 goed bemeten slaapkamers waarvan er twee toegang geven tot een balkon en er één beschikt over een vaste kastenwand, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet. Tevens bevindt zich op de badkamer de wasmachineaansluiting.

2e Verdieping; via vaste steektrap bereikbare bergzolder.

De garage met kanteldeur is met 19 m² goed bemeten en biedt de nodige stallingsruimte.
De achtergevel is voorzien van 2 zonneschermen zodat u ook een prettige schaduwplek kunt creëren.

Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 400.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Externe bergruimte
19 m2
Volume
512 m3
Perceeloppervlakte
371 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein