Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1992
Woonoppervlak Woonoppervlak 118 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 226 m2

Uitstekend onderhouden en verrassend ruime tweekapper met eigen oprit, ruime garage en zonnige achtertuin op het westen gelegen. Deze woning is goed bemeten en alle jaren keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Zo zijn de gevels dit jaar opnieuw gereinigd en geïmpregneerd en is de begane grond in 2018 voorzien van een nieuwe pvc vloerafwerking.

De ligging is perfect, het woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “t Eilandplein”, openbaar vervoer (treinstation en bushalte), diverse scholen (basis/middelbaar/peuter) en het Horsterpark.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe en meterkast (automatenkast vernieuwd in 2015 en stadsverwarming). Toiletruimte voorzien van staand reservoir en fontein.
Toegang tot de royale woonkamer met een fraaie PVC vloerafwerking welke in 2018 is aangebracht. Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het zitgedeelte is aan de voorzijde. Door de grote raampartijen is hier een prettige lichtinval en is de kamer nog op meerdere manieren in te delen.

Brede tussenruimte met doorloop naar eetgedeelte en toegang tot de open keuken. Het eetgedeelte is nabij de open keuken gesitueerd. Middels schuifpui toegang naar de goed bemeten achtertuin.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, inductiekookplaat (2015 vernieuwd), hete luchtoven en afzuigkap aanwezig. Via de tussendeur in keuken toegang naar de bijkeuken. Hier heb je de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Tevens de opstelplaats van koelkast aanwezig.

De inpandige doorgang naar de garage is zeer prettig in het gebruik. De garage is goed bemeten en beschikt over een praktische bergzolder waar je diverse spullen handig op kunt bergen.

Achtertuin:
Op het westen gelegen, verzorgde achtertuin, diverse zitjes, onderhoudsvriendelijk, haag, schuttingen en een heerlijke veranda overkapping achterin de tuin met lounge set. Handige afsluitbare berging bij de veranda voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens en gereedschap.

Voortuin:
De voortuin is in 2019 vernieuwd aangelegd. Geheel onderhoudsvrij aangelegd. De ruime oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De oprit is voorzien van een elektrisch laadpunt voor een elektrische auto.

Garage:
Goed bemeten garage (3.10 m bij 6.00 m) met kanteldeur naar de eigen oprit, Voorzien van elektra en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Door de hoge nok in de garage is hier een extra bergzolder gemaakt.
?
Eerste verdieping:
Ruime overloop en slaapkamers allen voorzien van keurige laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 9,1 m2) voorzien van laminaatvloer en is goed bemeten. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) ook aan voorzijde gelegen en in gebruik als ouder slaapkamer. Hier ook een vaste hor aanwezig. Slaapkamer 3 (ca. 9,6 m2) aan de achterzijde voorzien van rolluik en hor voor het raam.

Nette en bruikbare badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Mechanische ventilatie en raam aanwezig voor optimale ventilatie.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om hier in de toekomst een vierde slaapkamer te realiseren. Dakraam aanwezig.

Algemene informatie:
Bouwjaar 1992
Indicatie inhoud: 493 m3
Woonoppervlakte: 117,7 m2
Overige inpandige ruimte: 18,6 m2
Overkapping: 9,4 m2
Perceeloppervlakte: 226 m2

Aanvullende informatie:
Energielabel C aanwezig;
Mechanische ventilatie;
Warmwater en verwarming door middel van stadsverwarming;
Dak, vloer en wandisolatie aanwezig;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Buitengevels in 2020 gereinigd en geïmpregneerd;
Groepenkast in 2015 vernieuwd;
Schilderwerk buitenzijde in 2015 uitgevoerd;
Schilderwerk liggende delen buitenzijde 2020 uitgevoerd;
Diverse rolluiken aanwezig;
Buitenkraan aan de achterzijde van de woning;
Vernieuwde PVC vloer in 2018 gelegd op begane grond;
Mechanische ventilatie aanwezig;
Prettige ligging t.o.v. allerhande voorzieningen;
3 ruime slaapkamers;
Voortuin in 2019 vernieuwd;
Goed bemeten garage voorzien van elektra en handige bergzolder;
Oplaadpunt elektrische auto aanwezig en kan eventueel achterblijven;
Achtertuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van verlichting en extra wandcontactdoos;
Mogelijkheden om de woning aan achterzijde nog uit te breiden;
Vrijstaande veranda overkapping met bergruimte in achtertuin in 2014 geplaatst.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 339.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
493 m3
Perceeloppervlakte
226 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
133 m2
Positie
West

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein