Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1992
Woonoppervlak Woonoppervlak 126 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 230 m2

Uitstekend onderhouden en verrassend ruime tweekapper met eigen oprit, ruime inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin op het westen gelegen. Deze woning is goed bemeten en alle jaren keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Zo zijn de gevels in 2020 opnieuw gereinigd en geïmpregneerd en is de keuken zeer uitgebreid en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

126,2 m2 gebruiksoppervlakte | 230 m2 perceeloppervlakte | woning is van het gas af!

De ligging is perfect, het woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “t Eilandplein”, openbaar vervoer (treinstation en bushalte), diverse scholen (basis/middelbaar/peuter) en het Horsterpark.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe en meterkast (automatenkast en stadsverwarming). Toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een doorgelegde laminaatvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. Door de grote raampartijen is hier een prettige lichtinval en is de kamer nog op meerdere manieren in te delen.

Brede tussenruimte met doorloop naar eetgedeelte aan achterzijde. Middels schuifpui toegang naar de goed bemeten achtertuin.

De open keuken is tussentijds verbouwd in 2008 en uitgebreid richting de bijkeuken. De keuken is opgedeeld in een hoekopstelling en een losse kastenruimte. In het hoekgedeelte is aanwezig de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020 vervangen). De kastenwand aan achterzijde beschikt over een inbouwkoelkast(2019), vriezer, oven en magnetron.

Vanuit de keuken inpandig toegang naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en droger.
De inpandige doorgang naar de garage is zeer prettig in het gebruik. De garage is goed bemeten en beschikt over een praktische bergzolder waar je diverse spullen handig op kunt bergen.

Achtertuin:
Op het westen gelegen, verzorgde achtertuin, terras aan achtergevel, onderhoudsvriendelijk, haag, schuttingen. Zonnige tuin met elektrisch zonnescherm.

Voortuin:
Ruime oprit welke plaats biedt aan 2 auto’s.

Eerste verdieping:
Ruime overloop en toegang naar de slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 9,1 m2) aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en is goed bemeten.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) ook aan voorzijde gelegen en in gebruik als ouder slaapkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 9,6 m2) aan de achterzijde met laminaatvloerafwerking.

Keurig nette badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafel(meubel) met spiegel. Mechanische ventilatie en raam aanwezig voor optimale ventilatie.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om hier eventueel een vierde slaapkamer te realiseren. Dakraam aanwezig.

Algemene informatie:
Bouwjaar 1992.
Indicatie inhoud: 481 m3.
Woonoppervlakte: 105,9 m2. (126,2 als er een groter dakraam geplaatst wordt).
Overige inpandige ruimte: 14,2 m2.
Perceeloppervlakte: 230 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel B aanwezig;
Mechanische ventilatie;
Warmwater en verwarming door middel van stadsverwarming;
Dak, vloer en wandisolatie aanwezig;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Buitengevels in 2020 gereinigd en geïmpregneerd;
Keuken vernieuwd in 2008;
Buitenkraan aan de achterzijde van de woning;
Elektrisch zonnescherm aanwezig;
Prettige ligging t.o.v. allerhande voorzieningen;
3 ruime slaapkamers;
Goed bemeten garage voorzien van elektra en handige bergzolder;
Achtertuin is verzorgd aangelegd;
Mogelijkheden om de woning aan achterzijde nog uit te breiden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 379.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
481 m3
Perceeloppervlakte
230 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
West

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein