Bouwjaar Bouwjaar 1967
Woonoppervlak Woonoppervlak 127 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 253 m2

Nabij het centrum van Duiven gelegen, goed bemeten keurig bewoonde helft van dubbel woonhuis met dakkapel, stenen uitbouw aan achterzijde, garage, eigen oprit en goed bemeten tuin om de woning heen.

Deze recentelijk gerenoveerde en gemoderniseerde woning is helemaal van deze tijd onderhoudsvriendelijk mede door o.a. de onderhoudsarme kozijnen.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Ligging is aan een rustige, doodlopende straat, en tegenover een speeltuin. Daarnaast nabij de basisscholen, uitvalswegen, de winkels (centrum van Duiven) en het station.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide, vernieuwde groepenkast o.a. aardlekschakelaar), bergkast met gasmeter, nieuw zwevend toilet (2021) voorzien van spotjes en afzuigsysteem, praktische trap/kelderkast (extra bergruimte). Doorloop naar keukenruimte (2020 vernieuwd).
Het aanrechtblad is in 2021 betegeld, er is een wasbak met mengkraan (warm water middels plintboiler) veel kast en bergruimte alsmede inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. Praktisch zijn de 4 grote lades en de apparatenkast die is voorzien van een combimagnetron. De keukenopstelling en het apparatuur zijn in 2020 geplaatst. De vloer is voorzien van pvc laminaat.
De woonkamer heeft een lichte uitstraling en uitstekend formaat. In 2021 zijn de wanden en plafond gestuukt. De grenen houtenvloer in de woonkamer is in mei 2021 nog geschuurd alsmede gelakt.
Het zitgedeelte is nu aan de voorzijde met vrij zicht, de eettafel staat aan de achterzijde van de woning nabij de schuifpui naar de tuin.

Bijkeuken (3 m x 1.4 m) met toegang naar achtertuin. Aanbouw (2.9 m x 4 m) uit 2004 welke geschikt is als extra werkkamer (thuiswerkplek), slaap-/speel of hobbykamer. Praktisch is de diepe kastenwand die extra opslagruimte biedt of waardoor na het weghalen van deze kastenwand een extra 3.5 m2 aan ruimte ontstaat.

Tuin:
De tuin is om de woning heen gelegen, de tuin is op het noordoosten gelegen, maar omdat de woning vrij gelegen is, is er altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. De tuin is deels ommuurd en voorzien van schuttingdelen. Dit geeft net een stukje privacy.

Garage:
Garage (5.9 m x 2.9 m) met elektra, loopdeur/c.q. rolluik. Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats. Voor de garagedeur bevindt zich een ruime oprit waardoor het mogelijk is om 2 extra auto’s te parkeren.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers resp. (9.3 m2 met inbouwkast welke achter zal blijven, 12.4 m2 en 7.4 m2 groot) allen voorzien van keurige vloer, kunststof kozijnen en rolluiken. De oude badkamer ruimte is opnieuw betegeld en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Zeer nette vernieuwde badkamer (2021) met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, spiegelkast en toilet.

Vaste trap naar…..

Zolderverdieping:
Voorzolder met bergruimte en Intergas HR combi ketel (huur), 4e ruime slaapkamer laminaatvloer, werkbureau, dakkapel over nagenoeg de gehele voorzolder en slaapkamer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1967.
Verbouwing: 2004 (dakkapel en uitbouw begane grond).
Indicatie inhoud: 501 m3.
Woonoppervlakte: 126.5 m2.
Overige inpandige ruimte: 16.3 m2.
Perceeloppervlakte: 253 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C.
Recentelijk gemoderniseerd.
Centrale ligging t.o.v. alle voorzieningen.
Warm water middels HR combiketel alsmede plintboiler.
Gehele woning voorzien van (elektrisch) bedienbare rolluiken.
Voorzien van dubbel glas in onderhoudsarme kunststok kozijnen.
Schilderwerk van boeidelen advies om te doen, de rest woning onderhoudsarm.
Verwarming middels HR combiketel (ca. 2011, huur € 38,72 per maand of afkoop per 01-10-2021 van € 632,–).
Isolatie: vloer is in 2020 na geïsoleerd, alsmede de gevel in 2020, het dak door vorige eigenaren na geïsoleerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 335.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
501 m3
Perceeloppervlakte
253 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
145 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein