Duiven – Benoni 11

Op fijne kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden, die op korte termijn beschikbaar kan zijn! De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin, uitbouw aan de achterzijde, nieuwe vernieuwde achtertuin met schuttingen, bestrating met overkapping en houten berging.

117 m2 woonoppervlakte | gasloos | 4 slaapkamers | moderne keuken 2019 | uitbouw aan achterzijde

De woning ligt aan rustige straat nabij speeltuin, winkels (‘t Eilandplein), scholen en het station van Duiven.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast uit 2019 en stadsverwarming) en toiletruimte (zwevend toilet en fontein).
Toegang naar de uitgebouwde en lichte woonkamer met massief houten vloer, strakke wandafwerking (2020), daklichten en door de goede oppervlakte van de woonkamer zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Prettig is de provisiekast onder de trap.

Ruime en moderne open keuken aan voorzijde in een ruime opstelling (november 2019) voorzien van diverse Siemens en Miele inbouwapparatuur te weten;
– Koelkast
– Vriezer
– Inbouwoven
– Inbouw combi oven (met magnetron functie)
– Quooker kraan (met boiler)
– Vaatwasser
– Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De keuken is in twee gedeeltes opgezet en heeft een mooie hogere werkblad hoogte. De frontdeurtjes zijn in een greeploze mat witte uitvoering, het werkblad in betonlook.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuiden met nette bestrating, houten berging met hieraan een overkapping. De tuin en schuttingen zijn in de periode 2018 – 2020 vernieuwd. Aan de achtergevel zijn een elektrisch zonnescherm en buitenkraan aanwezig. Via poort is achtergelegen pad bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast.

De inpandige badkamer is zeer compleet uitgevoerd, zo is deze volledig betegeld tot aan plafond en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Er is een verlaagd plafond met spotjes en de afzuiging gaat middels de nieuwe mechanische ventilatie box.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap toegang naar ruime voorzolder en opbergruimte aan voorzijde. Op de overloop de wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie (vernieuwd). Ruime 4e slaapkamer met knieschotten bergruimte aan de achterzijde.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1990.
Uitbouw: 2008.
Indicatie inhoud: 406 m3.
Woonoppervlakte: 117,2m2.
Externe bergruimte: 6,1 m2.
Perceeloppervlakte: 140 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel B aanwezig.
Dakgoot vervangen in november 2022.
Groepenkast 2019 compleet vervangen.
Schilderwerk buitenzijde 2016 uitgevoerd.
De massief houten vloer in 2020 geschuurd en geolied.
Voorzien van dubbel glas en dak-, muur- en vloerisolatie.
Het warm water en de verwarming zijn middels stadsverwarming.
Direct warm water in de keuken door de boiler met Quooker kraan.
Moderne keuken met Siemens en Miele apparatuur, daarnaast veel berg- en werkruimte.
Gelegen in rustige en vooral kindvriendelijke wijk, diverse speeltuinen aanwezig. Daarnaast op loopafstand van de sportvoorzieningen. Scholen (kinderopvang, basisschool en voorgezet onderwijs) op zeer korte afstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.