Duiven – Banjopad 12

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en moderne twee onder 1 kap woning met alle gemakken die aan een autoluwe straat gelegen is? Dan is Banjopad 12 in Duiven de perfecte woning voor u!

Deze prachtige woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en is op een mooi perceel van 275m2 eigen grond gelegen. Met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne en lichte keuken en badkamer, een riante woonkamer en een zonnige tuin is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte! Daarnaast de mogelijkheid om de woning ook gelijkvloers te bewonen door de voormalig garage / werkkamer om te bouwen!

Overkapping achtertuin 2022 geplaatst | 18 zonnepanelen eigendom | Energielabel A

Indeling:
Entree hal met plavuizen vloerafwerking. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Uitgebreide groepenkast voorzien van 3 fasen automaten en stadsverwarming. Vanuit de hal ook toegang naar de werkkamer, ideaal voor de thuiswerkers! Ook het maken van een speelkamer of het weer terugbrengen als garage behoort tot de mogelijkheden.

Toegang naar de ruime en lekkere brede woonkamer. Deze is op diverse manieren in te delen door de lange en brede wanden. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die is doorgelegd tot aan de keuken. De eetkamer is op dit moment wat verder van de keuken gesitueerd, deze is makkelijk weer terug te brengen tot in de buurt van de keuken. Deze eethoek kun je ook gebruiken als speel of thuiswerk plek.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van alle moderne apparatuur en biedt veel opbergruimte.

1e verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met de wasmachine en droger aansluitingen.

De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een bed en een linnenkast, en voelt knus aan door het schuine dak aan één kant. De kamer kan desgewenst ook nog gesplitst worden in 2 slaapkamers. De andere twee slaapkamers zijn ook van goed formaat en bieden allemaal voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.

De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en radiator.

Bergvliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en via een achterom is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De tuin is in 2020 volledig gerenoveerd met grote keramische tegels, waardoor je een mooi terras hebt. In het midden van de tuin ligt kunstgras, langs de zijkanten vind je vaste plantenborders en de recent aangebracht overkapping in 2022. In deze overkapping kun je heerlijk zitten op ieder moment van de dag. Bijzonder aan deze overkapping is het dak, deze bestaat volledig uit zonnepanelen!
In de tuin heb je eigenlijk altijd zon, maar mocht je toch liever een schaduwplekje willen kun je het grote zonnescherm laten zakken.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Aan de zijkant van de woning nog een ruime stenen berging voor het stallen van fietsen en/of scooter.
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met diverse scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Daarnaast zijn de snelwegen A12 en A18 gemakkelijk te bereiken, waardoor u binnen no-time in steden als Arnhem, Nijmegen of Doetinchem bent.

Kortom, Banjopad 12 is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en luxe woning in een rustige buurt. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 132,7 m2
Overige inpandige ruimte: 7,4 m2
Externe bergruimte: 9,1 m2
Inhoud: 539 m3
Perceeloppervlakte: 275 m2

Goed om te weten:
Zuinig en groen energielabel A
Volledig geïsoleerd
Lage energiekosten
18 zonnepanelen in eigendom (310WP) opbrengst circa 4385 kWh
Bij normaal gebruik kan er eventueel volledig gesaldeerd worden met de zonnepanelen
Gevels zijn in circa 2015-2016 geïmpregneerd en gereinigd
Buitenschilderwerk 2016 uitgevoerd
Warm water en verwarming middels stadsverwarming
Gasloos
Rolluiken op de verdieping aanwezig
Elektrische laadpaal aanwezig
Mogelijkheid om levensloopbestendig te bewonen
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.