Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2017
Woonoppervlak Woonoppervlak 176 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 277 m2

Aan de rand van de wijk en landelijk gelegen helft van dubbel woonhuis met ruime oprit voor meerdere auto’s, geïsoleerde garage en via poort te bereiken verzorgde achtertuin (zuidwesten). Deze zeer complete en luxe woning heeft 6 zonnepanelen, airco, 3 bijzonder ruime slaapkamers en een zolder met mogelijkheden (slaapkamer 4 of 5 zelfs mogelijk).

Gelegen in jonge kindvriendelijk en -rijke woonwijk De Ploen met diverse speeltuintjes, rustige straten en goed ontsluiting. Het centrum van Duiven, de scholen alsmede de sportvoorzieningen zijn op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat, meterkast (uitgebreide automatenkast en stadsverwarming), fraaie toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje + raam). Onder de trap is de garderoberuimte.

Goed bemeten tuingerichte woonkamer PVC vloer voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking, moderne houtkachel en slimme houtopslag. Deze fraaie combinatie loopt door als tv-meubel cq opbergruimte langs de wand. De zwarte kozijnen, schuifpui en fraaie raambekleding maken deze ruim opgezette woonkamer af. Aan de buitenzijde zijn over de gehele achterzijde geïntegreerde rolluiken aanwezig.

Vanuit de woonkamer komt u middels een brede tussenruimte in de woonkeuken. Er is ruimte voor een grote eettafel. Veel lichtinval o.a. door de 2 lage ramen, het keukenraam en het zijraam.

De open keuken heeft een kookeiland met 5 pits inductie kooplaat, geïntegreerde afzuigkap, kraan, spoelbak, barretje met 2 krukken en veel bergruimte door de onderkasten en lades.

De kastenwand maakt deze luxe keuken compleet. Er is een grote koelkast, vriezer (met maar liefst 7 lades), vaatwasser op hoogte en een bakoven met magnetronfunctie.

Garage:
Modern ogende extra brede garage van 3.40 m bij 5.84 m voorzien van betonnen vloer en gedeeltelijk geïsoleerde wanden. Er is elektra aanwezig en een spoelbak met warm en koud water. De dubbele deuren aan de voorzijde maakt de toegang gemakkelijk.
Er is een tuindeur naar de achtertuin:

Tuin:
Op het zuiden georiënteerde tuin met een, tot achter de garage en zij entree betegeld, terras. Groot genoeg dus voor verschillende doeleinden. Er is tevens een gedeelte kunstgras, aan de zijkant van de garage is de houtopslag en toegangspoort. De tuin is door hedera (dus groen) omheint.

Oprit:
De oprit voor meerdere auto’s danwel caravan of camper is goed van formaat en keurig bestraat.

1e Verdieping:
Lichte en ruime overloop welke net als alle kamers is voorzien van doorlopende PVC vloer. Daarnaast is er in 2021 een airco geplaatst (dus een heerlijk koele verdieping in de zomer).

Slaapkamer 1 (12.48 m2 groot) is gelegen aan de achterzijde en heeft net als de 3 andere slaapkamers geïntegreerde rolluiken en horren voor de ramen. Slaapkamer 2 de ouderslaapkamer ligt tevens aan achterzijde en is samen met de inloopkast 18.7 m2 groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is met 10.4 m2 een nog steeds goed bemeten slaapkamer.

Luxe en complete badkamer met ligbad, 2e (zwevend) toilet met mooie en praktische nis, moderne inloopdouche met inbouwthermostaat met glazen wand. Slim is de thermostaat kraan die bij de inloop van de douche is gesitueerd. Zo kunt u de douche al aanzetten alvorens u nat wordt van het koude water. Dan is er nog de design radiator, de dubbele wastafels op het op maatgemaakte badmeubel en spiegel.

2e Verdieping:
Zeer ruim bemeten zolderverdieping welke tevens voorzien is van nette PVC vloer en een zijraam. Nu in gebruik als berg- en sportzolder. De omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen van de wasapparatuur zijn op deze verdieping geplaatst. Mogelijkheden te over; 1 extra slaapkamer / 2 extra slaapkamers / thuiswerkplek / hobbyruimte / mancave? Zegt u het maar… de ruimte is er!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2017.
Indicatie inhoud: 698 m3.
Woonoppervlakte: 176 m2.
Externe bergruimte: 19.9 m2.
Perceeloppervlakte: 277 m2.

Aanvullende informatie:
Zeer zuinig energielabel A++.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Optimaal geïsoleerd; dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas HR++ glas.
6 zonnepanelen aanwezig.
Rondom voorzien van horren.
Ruim van opzet op iedere verdieping.
Rustige ligging aan de rand van de wijk.
Mogelijkheid voor slaapkamer 4 en 5 (of andere kamers).
Grote oprit welke gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden.
Houtkachel met fraaie houtopslag binnen alsmede een houtopslag buiten.
Achtergevel en slaapkamer voorzijde voorzien van geïntegreerde rolluiken.
De woning is zowel binnen als buitenzijde afgewerkt met kwaliteit materialen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Externe bergruimte
20 m2
Volume
698 m3
Perceeloppervlakte
277 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
180 m2
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein