Duiven – Achterste Weide 7

Aan rustige en breed opgezette straat vindt u deze uitzonderlijk goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met 2 dakkapellen, eigen oprit voor meerdere auto’s, ruime garage en prettige achtertuin. Deze in kindvriendelijke wijk Lommerweide gelegen keurig en direct te betrekken bewoonde woning heeft een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen en het centrum van Duiven is op fietsafstand te vinden.

Deze keurige woning is de afgelopen 5 jaar totaal gerenoveerd, gemoderniseerd en onderhouden.

Indeling:
Begane grond:
Entree deels overkapt met spotjes, hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast 2014 vervangen en stadsverwarmingsunit 2017), garderobe, trapopgang (vernieuwd in 2014) en toiletruimte met fontein.

De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, nieuwe PVC vloer en strak stucwerk op de wanden (allemaal 2014 uitgevoerd). Het zitgedeelte is aan de voorzijde speels door de erker, in 2019 zijn aan de voorzijde elektrische screens geplaatst.
Het eetgedeelte is ruim van opzet, tevens de schuifpui met toegang tot de verzorgde zonnige achtertuin.

De ruime half open keukenruimte met moderne keuken (2014) geplaatst in een hoekopstelling. Uitgevoerd in lichte en moderne kleurstelling, voorzien van composiet werkblad met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, goed bemeten koelkast (koel-vriescombi), vaatwasser, magnetron, separate oven en afzuigkap.

Achtertuin:
Op het noordwesten gelegen achtertuin met meerdere terrassen, groene hagen, gazon en borders.

Garage:
De garage is middels de oprit en achtertuin te bereiken, de garage (5.7 x 2.9 m2) is voorzien van water- en elektra aansluitingen. Handig is de loopdeur en voor de grotere zaken is er een kiepdeur.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met ramen. De ouderslaapkamer (13.6 m2 groot) ligt aan de voorzijde en is voorzien van dakkapel. Slaapkamer 2, tevens aan de voorzijde is 8.3 m2 groot en voorzien van zijraam. Goed bemeten 3de slaapkamer (ca. 9 m2 groot) tevens voorzien van dakkapel.
Nette en lichte badkamer met riante inloopdouche, vloerverwarming, extra brede wastafel met 2 mengkranen, meubel en spiegel. De badkamer is licht en ruim door een gedeelte van de dakkapel, erg netjes afgewerkt; zo is er een spanplafond en dit zit tevens op de schuine wand. De badkamer wordt op natuurlijke en mechanische wijze geventileerd.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte voorzolder met Velux dakvenster, opstelplaats voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Ruime extra slaap-/ hobbykamer met Velux dakvenster en veel bergruimte door de knieschotten. (beide Veluxramen in 2017 vernieuwd)

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994.
Indicatie inhoud: 442 m3.
Perceeloppervlakte: 255 m2.
Woonoppervlakte: ca.113 m2.
Externe bergruimte (garage): 16.6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimtes: 2.4 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief en groen energielabel B.
Screens aan voorzijde in 2019 geplaatst.
Platte daken zijn in 2014 vervangen.
Mechanische ventilatie unit in 2018 vervangen.
Gunstige ligging in wijk en t.o.v. de voorzieningen.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Uitstekend onderhouden, direct te betrekken en keurig bewoond.
Gelegen aan de rand van de woonwijk tegenover vrijstaande woningen.
De woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en is geheel v.v. isolerende beglazing.
Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd en binnen schilderwerk 2017 uitgevoerd (Van den Dam Groessen).

Zoals u leest is het een keurige woning welke de afgelopen jaren totaal is vernieuwd en verbeterd!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.