Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1995
Woonoppervlak Woonoppervlak 147 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 325 m2

Aan een rustige straat in populaire woonwijk gelegen, zeer ruim helft van dubbel woonhuis met garage met kelder, balkon, eigen oprit voor meerdere auto’s, brede en vooral vrije achtertuin op het noordoosten, aan het water gelegen met terrassen, gazon, schuttingen en speelhuis.

Deze zeer complete en verbouwde woning heeft maar liefst 5 slaapkamer en 2 badkamers kortom een echt gezinshuis! Op korte afstand zijn er meerdere speeltuinen te vinden. Dichtbij uitvalswegen richting de A12, diverse scholen en het centrum van Duiven is eveneens op korte afstand!

Een speelse, net even groter bemeten, helft van dubbel met veel bergruimte, welke in een gewilde wijk is gelegen!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast (automatenkast en stadsverwarming), toiletruimte (toilet en fontein), trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Lichte woonkamer voorzien van (luxe) laminaatvloer en veel lichtinval. De indeling is speels en op verschillende manieren in te delen en voorzien van trapkast. Nu is het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning bij de openslaande deuren en hier is tevens het zitgedeelte. Aan de voorzijde is de TV hoek, maar ook prima te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek.

De keuken is ook aan de voorzijde voorzien van plavuizenvloer en in U opstelling waardoor veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap (Bauknecht), combimagnetron, koelkast (Liebherr) en vaatwasser. Doorgang naar de garage:

Garage:
Via keuken danwel loop-/kiepdeur te bereiken garage (2.91 m bij 8.91 m) met daglicht toetreding via de dakkoepels met een keurige tegelvloer. Grote pluspunten zijn de hoogte van de garage (2.55 m hoog), dakisolatie en de toegang naar de kelderruimte (2.20 m bij 5.00 m en 2.02 hoog). De kelder is droog en goed te gebruiken als wijnkelder! of als extra opslag-, voorraad danwel bergruimte. Ook is er een deur naar de achtertuin in de garage aanwezig.

Achtertuin
Via dubbele deuren te bereiken achtertuin op het noordwesten, aan de zijde van het huis is een terras gedeelte welke overloopt in het gazon en tuin. Leuk is het speelhuis en het slingerende pad naar het terras aan de waterzijde. Dit terras is een extra plek om van de zon of schaduw, de tuin en woning te genieten.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken.
Ouderslaapkamer (groot 14.5 m2 ) met nis (mogelijkheid voor inloopkast) en slaapkamer 2 (10.4 m2) welke beide aan de achterzijde zijn gelegen. Slaapkamer 3 (10.8 m2) aan voorzijde met balkon. Badkamer met ligbad, douche met glazen douchedeur, radiator, toilet en wastafel met spiegel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is in 2003 totaal verbouwd en vernieuwd (o.a. ook na geïsoleerd). Overloop met vaste kast, slaapkamer 4 goed van formaat door een dakopbouw. Slaapkamer 5 met dakkapel, veel lichtinval en elektrische rolluiken.
Badkamer 2 met toilet, douche, wastafel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een Velux dakraam. Deze extra badkamer is ideaal voor de 2 slaapkamers op deze verdieping en zeer geschikt voor nog thuiswonende kinderen.

Bergvliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994.
Dakopbouw: 2003.
Verbouwing garage oa wijnkelder: 2005.
Indicatie inhoud: 627 m3.
Woonoppervlakte: 147 m2.
Kelderruimte: 11 m2.
Overige inpandige ruimte (garage) : 25.5 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 2.5 m2 (balkon).
Perceeloppervlakte: 325 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Het daken van zolder (2003) en garage (2005) nog extra geïsoleerd.
Oprit goed voor meerdere auto’s.
Een lichte woning door de vele ramen.
Rondom voorzien van veel (elektrische) rolluiken.
Woning met speelse indeling, prettig gelegen in een populaire woonwijk.
Schilderwerk buitenzijde 2019.
Veel extra berg- en opslagruimte denk aan de kelder, en bergvliering.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Satellietschotel, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
630 m3
Perceeloppervlakte
325 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
210 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein