Duiven – Acaciapad 3

Deze ruime tussenwoning met stenen berging, voldoende parkeergelegenheid en maar liefst 4 slaapkamers ligt aan een rustig autovrij hofje. Deze woning staat op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen en NS station.

De woning heeft recent een compleet nieuwe keuken gekregen en zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst! De zonnige tuin op het zuidoosten aan de achterzijde biedt veel zon en is ruim bemeten.

Energielabel C | 4 ruime slaapkamers | Keuken 2021 | Kozijnen 2021 | Toilet 2021

Indeling:
Begane grond:
De ruime entree/hal is lekker ruim opgezet. De entree/hal is voorzien van een laminaat vloerafwerking die is doorgelegd naar de overige vertrekken. Meterkast (stoppenkast), voorraadkast die als garderobe in gebruik is.
Toiletruimte is ook in 2021 vernieuwd en is keurig betegeld en voorzien van staande toilet met fontein.

Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd,
De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de kamer. Via de tuindeur toegang naar de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken is een praktische thuiswerkplek gecreëerd door de huidige bewoners, ideaal voor de mensen die thuiswerken!

De open keuken(2021 vernieuwd) aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een rechte opstelling geplaatst met veel bergruimte. Tevens is er hier een extra keukenblok met diverse lades en kasten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Berging aan voorzijde:
De aangebouwde stenen berging is aan de voorzijde van het huis. Deze is ruim bemeten en biedt in de hoogte ook nog extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Trap naar eerste verdieping en overloop bekleed met laminaatvloeren en voorzien van een vaste kast voor extra praktische bergruimte.
Op deze verdieping beschik je over 3 ruime slaapkamers, slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2) aan de voorzijde gesitueerd voorzien van laminaat vloerafwerking en vaste kastruimte op deze slaapkamer. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) en slaapkamer 3 (ca. 8 m2) beide aan de achterzijde voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen uitgevoerd met draai- kiepramen.

De keurig afgewerkte inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, , 2e toilet en wastafel. Van origine had de wasmachine hier zijn plek, die is een verdieping hoger verplaatst waardoor de badkamer ruim is en veel loopruimte biedt.

Tweede verdieping:
Via een vaste open trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is de wasmachine, droger opstelling en de CV installatie uit 2010. Verder is ook hier veel bergruimte en heb je toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 17 m2). Door het Velux dakraam aan de achterzijde en de hoge ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval in deze prettige en speelse ruimte. Extra bergruimte is er middels knieschotten.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een mooi formaat (ca. 9,2m diep en 5m breed) en is netjes aangelegd. Bestrating, gazon en vaste plantenbakken.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1974
Indicatie inhoud: 459 m3.
Woonoppervlakte: 122,7 m2.
Overige inpandige ruimte: 6 m2
Perceeloppervlakte: 131 m2.

Aanvullende informatie:
Groen en voorlopig energielabel C.
Kozijnen voordeur en verdieping vernieuwd 2021
Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
Isolatie middels dak en spouwisolatie.
Keuken vernieuwd 2021
Toilet vernieuwd 2021
Kruipruimte aanwezig.
Aan rustig (autovrij) hofje gelegen.
Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Alle wenselijke wijkvoorzieningen op loopafstand gelegen.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2010.
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl