Doetinchem – Zuivelweg 121

Prachtig vooroorlogs wonen in deze grotendeels geïsoleerde en uitgebouwde woning | Fraaie originele -en bij latere renovatie aangebrachte- details en stijlkenmerken | Heerlijk zonnige achtertuin met stenen garage en brede omloop vanaf de oprit

Wonen op een heerlijke stek tussen het centrum van Doetinchem en de unieke natuur in ‘De Zumpe’ in een sfeervolle uitgebouwde helft van dubbele woning met oprit en garage.

Zoek jij een woning met een ruim woonoppervlak, de sfeer en charme zoals dat hoort bij jaren ’30 woning, een fijne tuin met garage en ook nog eens op een super fijne locatie binnen Doetinchem? Dan laten we je graag meer zien van de Zuivelweg 121!

Deze tweekapper is door de huidige eigenaren altijd keurig bewoond en onderhouden. Zo zijn de volgende onderdelen door hen uitgevoerd:
• de woning is woning breed uitgebouwd in 2000;
• de badkamer is in 2002 geplaatst;
• het buitenschilderwerk is doorlopend bijgehouden;
• de CV ketel dateert uit 2008;
• zowel de voor- als achtertuin zijn in 2005 nieuw aangelegd.

In de woning zijn vele originele stijlkenmerken bewaard gebleven! Dit is bij binnenkomst in de woning al direct te zien in de vestibule/het tochtportaal waarin de granitovloer nog zichtbaar is. Ook beschikt de woning o.a. over stijlvolle paneeldeuren en is er tijdens de modernisering nieuw (voorzet) glas-in-lood geplaatst.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 140 m² | Inhoud: 519 m³ | Perceeloppervlakte: 331 m² | Garageruimte: 19 m²

DE INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree, vestibule, hal met trapopgang, toegang tot de kelder en de toiletruimte met wandcloset en fontein;
• ruime woonkamer met erkerpartij en doorgang naar de uitbouw met vrij zicht op de achtertuin, openslaande tuindeuren naar het terras, een zijentree en waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel;
• halfopen keuken met granito vloer, nette keukeninrichting en ‘ouderwetse’ servieskast. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een losstaande Amerikaanse koelkast met koeling, ijsblokjesmachine en vriezer. De apparaten in de keuken zijn allen vernieuwd.

Verdieping:
• overloop, 3 slaapkamers en de badkamer;
• de badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een wandcloset;
• de ouderslaapkamer beschikt over een airco;
• de twee grootste kamers hebben de beschikking over een inbouwkast.

Zolder:
• via de vaste trap is de zolder met klein dakkapel te bereiken;
• deze ruimte is heerlijk ruim, licht en hier zijn de CV ketel en de aansluitingen voor de witgoedapparaten geplaatst;
• de zolder is, mede door de ruim 3 meter hoge nok, zeer geschikt als extra slaapkamer, logeerplek of hobbyzolder.

BUITEN DE WONING
Deze woonstek is heerlijk! Dit mede door de mooi aangelegde tuin met dubbel terras en de garage maar zeker ook door de gunstige ligging binnen Doetinchem. Want hiervandaan wandel je binnen enkele minuten in een bosgebied en bereik je het trein- en busstation én de binnenstad binnen een paar minuten fietsen. Verder zijn er in en om de wijk vele voorzieningen aanwezig waaronder basis- en voortgezet onderwijs.
Kortom: deze locatie is en blijft een garantie voor een fijn woongenot.

Wordt de Zuivelweg 121 jouw nieuwe thuis?
Bel met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging in te plannen en nader kennis te maken met deze schitterende woning.