Doetinchem – Zuivelweg 107

Vanaf 2009 gemoderniseerde, zeer zorgvuldig afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning | Een zeer praktische extra kantoor-/speelruimte op de begane grond | Vrijstaande garage met daarvoor een oprit voor 2 auto’s

Aan de Zuivelweg, op korte afstand van het centrum van Doetinchem en het schitterende natuurgebied De Zumpe, mogen wij deze geheel gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning met kantoor-/speelkamer op de begane grond, oprit, vrijstaande stenen garage en houten tuinberging aanbieden.

In 1938 is deze woning gebouwd op een 453 m² groot perceel. De voor deze bouwperiode kenmerkende stijlelementen zijn direct zichtbaar aan de buitenzijde: fraaie dakoverstekken, een getoogde voordeur, vaste plantenbakken en een originele erkerpartij. Mede hierdoor is deze woning werkelijk prachtig om te zien!
Achter de keuken koppelt de achterentree de woning met de oorspronkelijke schuurruimte. Deze ruimte is omgeturnd tot een multifunctionele extra kamer welke momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 113 m² | Inhoud: 471 m³ | Kelderruimte: 8 m² | Garage: 18 m²

De indeling van de woning
Begane grond:
• entree, hal met trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein;
• sfeervolle woonkamer met erker en gashaard met robuuste schouwpartij, verder is er veel daglichttoetreding dankzij de zijramen en de tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een comfortabele vloerverwarming;
• open keukenruimte met een keuken in hoekstelling. De keuken is uitgerust met een granito werkblad, een 5 pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine;
• vanuit de keuken is de kelder te betreden;
• achterentree, hal met vaste kastruimte en deuren naar het kantoor en naar de praktische was- en stookruimte met witgoedaansluitingen en Vaillant CV ketel uit 2009;
• schitterend kantoor met vloerverwarming en veel vaste kastruimte! Ideaal als thuiswerkplek of als speel- of slaapkamer. Deze ruimte is in 2012 gerealiseerd en heeft een eigen entree / deur naar de tuin.
• Vanuit het kantoor is via een vlizotrap de zolderruimte (nokhoogte 2.02 meter) boven deze ruimte te bereiken. Zelfs de zolderruimte is keurig afgewerkt!

Verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte;
• de kleinste kamer beschikt over een vast bed-meubel en een deur naar het platte dak;
• badkamer met vloerverwarming, whirlpool, dubbele wastafel en wandcloset.
Goed te weten: de dakkapellen beschikken over onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Zolder:
• via een vlizotrap te bereiken -eveneens zeer netjes afgewerkte- bergzolder met een stahoogte van 1,90 meter.

Buiten de woning
• een fijne royale achtertuin! De achtertuin is zuidoostelijk gelegen waardoor er op mooie dagen altijd een zonnig stekje te vinden is.
• achter in de tuin staat een houten tuinberging van ca. 12 m²;
• tussen de woning en de garage door loop je naar de oprit;
• de garage beschikt over een dubbele toegangsdeur, een smeerput en een handige bergvliering;
• op loopafstand zijn basis- en middelbaar onderwijs en een supermarkt gelegen. Het trein- en busstation en alle voorzieningen in het centrum van Doetinchem zijn binnen 5 minuten fietsen te benutten.

Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar! En om nader kennis te maken nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Bel of mail gerust met Heilbron Makelaardij om een afspraak te reserveren.