Verkocht
Doetinchem – Wolga 8
Bouwjaar Bouwjaar 2001
Woonoppervlak Woonoppervlak 122 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 139 m2

Een super locatie in de wijk | Veel woonruimte | Een vrije uitkijk en parkeergelegenheid direct voor de woning

Wat een perfecte combinatie: één van de meest ruime tussenwoningen van de wijk op een werkelijk prachtige woonstek, met vrije uitkijk over een speelweide, aan een niet doorgaande weg! Dit is de Wolga 8 en deze woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel A. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2018 welke een opbrengst hebben van ca. 3.650 kWh per jaar. Kortom: een hoog wooncomfort en een lage energierekening.
Verder is de woning keurig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2018 nog uitgevoerd.

Een mooi extraatje: de zolderverdieping is dankzij een kaponderbreking aan de voorzijde en de in 2004 geplaatste dakkapel aan de achterzijde zeer royaal. Hierdoor is het een volwaardige woonetage met werkoverloop en 2 extra slaapkamers.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 122 m² | Inhoud: 401 m³ | Schuurruimte: 9 m² | Perceeloppervlakte: 139 m²

Indeling van de woning:
Begane grond:
• entree; hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein;
• tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeuren naar het terras (plus een separate loopdeur), de woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie houten vloerafwerking;
• halfopen woonkeuken met ‘erkerpartij’ en nette keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine (diverse apparaten zijn recentelijk vernieuwd!).

Verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers;
• badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. De doucheruimte is in 2020 gemoderniseerd.

Zolder:
• een royale bovenkomst met overloop, ruimte voor een werkplek en een afgesloten stook-/waskast;
• 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een groot dakraam.

Buiten de woning:
Een heerlijk zonnig op het zuidwesten gesitueerde tuin met groot zonnescherm, overkapt terras en houten schuur. De tuin is via het achterpad goed te bereiken.
De centrale ligging in de wijk Dichteren zorgt ervoor dat alle wijkvoorzieningen binnen 5 minuten fietsen kunnen worden bereikt, waaronder de supermarkt, basisscholen en treinstation De Huet. De binnenstad van Doetinchem is gelegen op ca. 10-15 minuten fietsafstand.

Zoek jij een riante en rustig gelegen (gezins)woning, een vrije uitkijk voor de woning en hou je van een zonovergoten achtertuin? Maak dan snel een afspraak om de Wolga 8 in Doetinchem te komen bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 289.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
401 m3
Perceeloppervlakte
139 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren