Verkocht
Doetinchem – Wolga 6
Bouwjaar Bouwjaar 2001
Woonoppervlak Woonoppervlak 129 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 139 m2

“Een tussenwoning PLUS: een meervoudig uitgebouwde en hierdoor zeer ruime tussenwoning met vrije uitkijk op een fantastische locatie in de wijk Dichteren”

Op een zeer gewilde plek in de wijk Dichteren, met vrije groene uitkijk over de voor de woning gelegen speelweide, is deze uitgebouwde tussenwoning met houten berging gelegen.

Dit woningtype is in de basis één van de grootste tussenwoningen in de wijk! De gepleegde woningvergrotingen op de begane grond en de zolder (met een dakkapel) maken het een tussenwoning PLUS! Hierdoor is deze woning, mede door de open ligging en de direct voor de woning aanwezige parkeergelegenheid, geschikt voor een brede doelgroep; van starters tot mensen die extra ruimte wensen om bijvoorbeeld de kleinkinderen te laten logeren.

De Wolga 6 is geheel geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel A. Hierin zijn de aanwezige 10 zonnepanelen (opbrengst in 2019: ca. 3.650 kWh) niet meegenomen aangezien deze ter overname worden aangeboden.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 129 m² | Inhoud: 420 m³ | Schuurruimte: 9,4 m² | Perceeloppervlakte: 139 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein; tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met trapkast; halfopen woonkeuken met ‘erkerpartij’ en nette keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad, keramisch kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine.
Verdieping: overloop: 3 slaapkamers; badkamer met elektrische vloerverwarming, 2-persoons whirlpool, inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel.
Zolder: grote en zeer praktische zolderruimte met witgoedaansluitingen en CV ketel. Er is een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte zeer geschikt is om een extra kamer te realiseren.

Buiten de woning:
De achtertuin is zuidwestelijk gelegen waardoor u hier heerlijk kunt genieten van zowel de middag- als de avondzon. Een fijne bijkomstigheid is dat het privacyniveau zeer goed is.
Vanuit de tuin is het achterpad te bereiken.
De centrale ligging in de wijk Dichteren zorgt ervoor dat alle wijkvoorzieningen binnen 5 minuten fietsen kunnen worden bereikt, waaronder de supermarkt, basisscholen en de sportvelden. Ook treinstation De Huet bereikt u binnen 5 minuten fietsen. De binnenstad van Doetinchem is gelegen op ca. 10-15 minuten fietsafstand.

Graag nodigen wij u uit deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Bel ons gerust voor een afspraak, wij zien u graag aan de Wolga 6 in Doetinchem!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
420 m3
Perceeloppervlakte
139 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren