Bouwjaar Bouwjaar 1976
Woonoppervlak Woonoppervlak 129 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 405 m2

Een meer dan goed onderhouden woonhuis waarbij de mogelijkheid bestaat om levensloopbestendig te wonen!

Zoekt u een vrijstaande woning met brede gebruiksmogelijkheden in een vooral zeer prettige woonomgeving? Graag laten wij u kennismaken met de Wiltinksbrug 5 in Doetinchem.

Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, de 3 slaapkamers op de verdieping met een doucheruimte en separaat toilet, een garage die multifunctioneel gebruikt kan worden is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als mensen die levensloopbestendig én in rust wensen te wonen.

Los van de vele gebruiksmogelijkheden valt verder op dat de woning op een keurige wijze onderhouden is en reeds is voorzien van aanvullende energiebesparende voorzieningen! Om enkele punten te noemen; het beschikt over een negental zonnepanelen, de begane grond vloer is in 2010 na-geïsoleerd en het is grotendeels voorzien van HR-beglazing. De veranda en het portaal tussen de keuken en garage zijn in 2012 geplaatst en in 2009 zijn de dakgoten en windveren vernieuwd.

Dit gedeelte van de Wiltinksbrug kenmerkt zich door het ruim opgezette woonerf met veel groenvoorzieningen, het is er rustig wonen maar wel gelegen op relatief korte afstand van tal van openbare voorzieningen. Het is tenslotte niet voor niets dat men graag woont aan de Wiltinksbrug, want waar vind je een dergelijke fijne en ‘groene’ woonomgeving op fietsafstand van het stadscentrum?

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; hal met toilet, trapopgang, meterkast en provisiekast; de woonkamer is straatgericht, beschikt over een sfeervolle houtkachel en de vloerafwerking betreft een fraaie eiken parketvloer; de slaapkamer op de begane grond is voorzien van eigen wastafel en dubbele tuindeuren. Deze ruimte is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als kantoor of wellicht een speelkamer voor de kinderen!; de badkamer is ruim van opzet en voorziet in een inloopdouche en ligbad; de dichte keuken beschikt over een diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad; tussenportaal met toegang tot de achtertuin alsmede de garage; de garage kan met recht een multifunctionele ruimte genoemd worden, het beschikt over een ruim werkblad, witgoed-aansluitingen, een riante bergzolder en zelfs een sauna!

Eerste verdieping:
Overloop met ingebouwde kast en Velux dakvenster voor extra daglicht toetreding; een drietal slaapkamers welke allen zijn voorzien van een eigen wastafel met warm en koud water; een separaat toilet; doucheruimte; stookruimte.

Buiten:
Aan de achterzijde van woning heerst er een grote mate van privacy. De achtertuin is vrij gelegen en biedt een heerlijke plek onder de in 2012 nieuw aangebouwde veranda. Zit u liever in de zon? Geen probleem! Door de situering op het zuidwesten is er op zonnige dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden!

Wat maakt deze woning nou zo bijzonder?
• het is op een keurige wijze bewoond en onderhouden;
• het beschikt over een energielabel B en is reeds voorzien van 9 zonnepanelen;
• de mogelijkheid bestaat om levensloopbestendig te wonen;
• er heerst een grote mate van privacy;
• de garage is zeer ruim, beschikt over witgoed aansluitingen, een sauna en riante zolder!

Kortom: een goed onderhouden en ruim woonhuis op een erg fijne woonplek.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
681 m3
Perceeloppervlakte
405 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein