Bouwjaar Bouwjaar 1975
Woonoppervlak Woonoppervlak 116 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel 572 m2

Veel vraag maar weinig aanbod van levensloopbestendige woningen die ook nog beschikken over een fijne tuin.
Heilbron makelaardij is verheugd om dit mooie VRIJSTAANDE exemplaar aan de Wiltinksbrug 17 in Doetinchem te mogen aanbieden.
Deze in 1975 gebouwde woning heeft een unieke ligging aan een rustig en besloten woonerf waarbij de achtertuin direct grenst aan “natuurpark Overstegen”.
Het object meet een gebruiksoppervlakte van ca. 140 m², heeft een inhoud van 566 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 572 m² eigen grond. Daarnaast beschikt deze woning over een garage én een verhoogde carport zodat ook de caravan of de camper een fijne plek bij huis heeft.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal, verkeershal met garderobe-nis en vlizotrap naar praktische zolderberging, toilet, ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de volledig vrij gelegen en rondom de woning gesitueerde tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele woonkeuken met moderne keukeninrichting.
De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, oven, combimagnetron, close-in boiler en een 4 pits inductie kookplaat met rvs schouw. Te midden van de twee grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met 4 vaste kasten, is de badkamer gesitueerd. De frisse en moderne badkamer beschikt over een royale hardglazen doucheruimte, een badkamermeubel met wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De hal is voorzien van een plavuizen vloer, de badkamer en keuken zijn voorzien van een moderne keramische vloertegel en de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van keurig laminaat.
Het betreft hier een keurig onderhouden en verzorgde woning welke in 2015 grotendeels werd gemoderniseerd waarbij o.a. de badkamer en keuken werden vernieuwd én de carport werd geplaatst.
De gevelpanelen zijn uitgevoerd in een onderhoudsvrij product. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen roldeur.
Als we vanuit de woning de tuin betreden valt eigenlijk pas echt op wat een unieke ligging dit object heeft.
De optimale vrijheid, de privacy en de rust maken dit object uniek in zijn soort. De tuin biedt verschillende terrasmogelijkheden waardoor er zowel van de zon kan worden genoten maar ook voor een schaduwrijke plek kan worden gekozen.

De omgeving:
• Dit gedeelte van de Wiltinksbrug kenmerkt zich door het ruim opgezette woonerf met veel groenvoorzieningen en de directe toegang tot het achtergelegen park;
• Het is er rustig wonen maar wel op relatief korte afstand van tal van openbare voorzieningen;
• Zowel het wijkwinkelcentrum Overstegen alsmede het stadscentrum van Doetinchem zijn eenvoudig per fiets te bereiken;
• Binnen circa 5 autominuten rijdt u op de Oostelijke Randweg richting de A18/A12;

Ben je na het bekijken enthousiast geworden over deze heerlijke bungalow in het groen!? Neem dan gerust contact op met Heilbron Makelaardij, wijn informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Externe bergruimte
20 m2
Volume
566 m3
Perceeloppervlakte
572 m2

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen, Garage met carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein