Doetinchem – Weerdjeslaan 72

Op een zeer gewilde plek nabij het stadscentrum, met een vrij uitzicht over de aan de voorzijde gelegen speeltuin en een op het zuidwesten gelegen achtertuin, bieden wij u aan deze uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit en carport!

De uitbouw op zowel de begane grond als op de 2e verdieping maken het een tussenwoning met een ruim woonoppervlak van 114 vierkante meter! Hierdoor is deze woning, mede door de open ligging en de direct voor de woning aanwezige speeltuin, geschikt voor een brede doelgroep!

Het woonhuis is door de huidige eigenaren op diverse punten verbetert; in 2016 is de badkamer op een hoogwaardige wijze compleet vernieuwd, daarnaast is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De tuin is op een moderne maar sfeervolle wijze aangelegd en beschikt over een houten overkapping. Ideaal om in de zomermaanden de schaduw op te zoeken!

De Weerdjeslaan staat bekend als een uitzonderlijk praktische en vooral gewilde woonlocatie: binnen enkele minuten wandelen staat u middenin het stadscentrum, maar u geniet wel van alle voordelen van het wonen in een woonwijk. De basisschool bevindt zich op loopafstand, direct voor de woning ligt de speelweide en de straat is ruim opgezet en voorzien van veel ‘groen’. Daartegenover staat dat er een prima ontsluiting is richting het stadscentrum en richting de snelwegen A18/A12.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met toilet en meterkast; een uitgebouwde woonkamer met veel grote raampartijen; een straatgerichte keuken met handige trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop; een tweetal zeer ruime slaapkamers (voormalig drie slaapkamers); een complete en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken tweede verdieping met derde slaapkamer, kantoorkamer, inbouwkasten en toegang tot de bergzolder/vliering.

Buiten:
Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen grond onder de carport. Hier vindt u tevens de berging.
Liefhebbers van de zon worden aan de Weerdjeslaan 72 op hun wenken bediend, de achtertuin is zuid-zuidwestelijk gelegen, hierdoor heeft u het overgrote gedeelte van de dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Leest u liever in de schaduw uw boek? Dan biedt de houten overkapping uitkomst!

De PLUSpunten:
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk;
+ De badkamer is compleet vernieuwd in 2016;
+ Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016;
+ Een uitgebouwde woonkamer;
+ Nokverhoging voor extra woonruimte op de 2e verdieping;
+ Parkeren op eigen grond;
+ op wandelafstand van het stadscentrum gelegen!

Let op, vanaf prijs:
Deze riante tussenwoning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden. Uiteraard worden biedingen individueel in behandeling genomen en wordt er slechts met één kandidaat gelijktijdig onderhandeld.

Enthousiast? Bel gerust voor een bezichtiging!