Verkocht onder voorbehoud
Doetinchem – Weerdjeslaan 58
Bouwjaar Bouwjaar 1975
Woonoppervlak Woonoppervlak 128 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 168 m2

RUSTIG WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD | RIANTE TUSSENWONING MET CARPORT EN STENEN BERGING | KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONWIJK

Wil jij wonen in een zeer gewilde wijk van Doetinchem op loopafstand van de binnenstad, de gezellige terrassen, de Oude IJssel en nabij alle centrumvoorzieningen van de stad? En mag jouw nieuwe woning best wat ruimer zijn en de mogelijkheid bieden om een auto op eigen terrein te parkeren? Dan laten we je heel graag kennis maken met de Weerdjeslaan 58!

Deze woning is gebouwd in 1975 en gelegen op een rustige locatie dicht bij het centrum. Met een eigen carport voor de woning ben je altijd verzekert van een parkeerplaats en de woning zelf is heerlijk ruim, heeft een riante woonkamer met een halfopen eetkeuken, 4 slaapkamers en een grote zolder.

In 2011 zijn er nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst op de begane grond en de CV ketel dateert ook van dit jaartal. De keuken, badkamer en toilet zijn allen in de jaren ’90 geplaatst.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 128 m² | Inhoud: 428 m³ | Perceel: 168 m²

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree, hal met toiletruimte en meterkast;
• ruim halfopen woonkeuken met voldoende ruimte voor een flinke eettafel;
• de keuken zelf is toe aan modernisering. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, een koelkast en een vaatwasmachine;
• de woonkamer kijkt via de grote schuifpui uit op de achtertuin;
• de gehele begane grond vloer is uitgevoerd met een houten parket vloerafwerking;
• in de woonkamer/woonkeuken is een praktische vaste provisiekast aanwezig.

Verdieping:
• overloop, 4 slaapkamers en de badkamer;
• de slaapkamers beschikken over schuiframen met enkel glas;
• de badkamer is in 1996 geplaatst en uitgerust met een ligbad/douche combinatie, een wastafel in een wandmeubel en een wandcloset;

De zolderverdieping;
• deze verdieping is extra ruim dankzij de bij de bouw geplaatste dakopbouw;
• op de zolder is meer dan genoeg ruimte om een extra kamer te realiseren;
• de witgoedaansluitingen en de CV ketel zijn hier geplaatst.

BUITEN DE WONING
• zowel in de voor- als achtertuin kun je heerlijk buiten zitten. Hierdoor kun je op zonnige dagen altijd kiezen tussen een plekje in de zon of in de schaduw;
• voor de woning is een speeltuintje gelegen waardoor er geen directe overburen zijn;
• zoals gezegd zijn alle centrumvoorzieningen van Doetinchem op korte afstand te benutten, denk hierbij ook aan de schouwburg, openbaar vervoer en de sportfaciliteiten op Sportpark Zuid (o.a. de Topsport hal, voetbal, fietscross, hockey, korfbal);
• de snelweg A18 bereik je binnen 5 minuten rijden.

Wordt de Weerdjeslaan 58 de woning waar jouw wooncarrière begint of een vervolg krijgt? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen. We laten jullie graag nader kennismaken!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Externe bergruimte
8 m2
Volume
428 m3
Perceeloppervlakte
168 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein