Doetinchem – Wassinkbrinkweg 6

Deze werkelijk prachtige rietgedekte en gerenoveerde woning in het buitengebied van Doetinchem , die in 2020/2022 volledig is gerenoveerd mogen wij u nu te koop aanbieden. Het is een perfecte woning voor mensen die graag kleinvee bij de woning willen houden. Dit unieke object is gelegen in het prachtige buitengebied van Doetinchem, waar rust, natuur en schoonheid samenkomen. De renovatie van deze woning is met oog voor detail en vakmanschap uitgevoerd. Authentieke elementen zijn behouden en gecombineerd met moderne luxe.
Laat je verrassen door deze unieke mogelijkheid om buitenaf te wonen.

Begane grond:
Via het royale erf komen we bij de voordeur (die naar de zijkant van de woning is verplaatst) van deze prachtige woning. Bij het binnentreden komen we in een verzorgde hal, deze hal biedt je toegang tot het toilet met fontein en urinoir, de bijkeuken met witgoedopstelling, de meterkast, trap en de sfeervolle woonkeuken. De royale woonkeuken is uitgerust met een moderne keukenopstelling en welke is voorzien van een kookeiland een Spaans hardsteen aanrechtblad met spoelbak, Quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur o.a.: een inductiekookplaat, Siemens kookplaatafzuigsysteem, een vaatwasser op werkhoogte9, een apparatenwand met grote inbouw koelkast en grote diepvries, elektrische oven en magnetron en een koffiemachine. De keuken is tevens voorzien van de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen bij de gezellige gashaard en biedt je toegang tot de hal , kelder woonkamer en een TV kamer. Via de centrale hal zijn de slaapkamer en de luxe badkamer toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van een doucheruimte met inloopdouche en wastafel, levensloop bestendig wonen is hier dus aanwezig. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, een comfortabele woonruimte met wederom een gashaard, raampartijen rondom waar je iedere dag kunt genieten van het weidse en het groene uitzicht.
Via de centrale entree is het achterhuis/ schuren en stallen bereikbaar met paardenboxen, werkplaats en opslagruimten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De overloop met vlizotrap naar de vliering waar de CV ketel hangt en de luchtbehandeling biedt je toegang aan de 4 aanwezige slaapkamers, de moderne badkamer met douchecabine, ligbad wastafelmeubel en toilet .

Buitenruimte:
Wat fantastisch is de adembenemende buitenruimte! Vanuit elke hoek van het terrein geniet je van een vrij uitzicht dat werkelijk betoverend is. De prachtig aangelegde tuin ( 2022 met fraaie omheining, paardenbak en zwembad geven een “vakantiegevoel”. Het royale erf biedt je de mogelijkheid voor het parkeren van diverse auto’s op je eigen terrein. De tuin rondom is voorzien van diverse terrassen, fruitbomen, leilindes en omkaderd door een fraaie haagbeuk heg.

Naast de natuurlijke pracht van de omgeving, biedt deze woning ook uitstekende voorzieningen. Doetinchem en Zelhem liggen op korte afstand en biedt een scala aan winkels, restaurants en culturele mogelijkheden. Landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met landelijke ligging.
– Levensloop bestendig wonen.
– Paardenstallen/ paarden bak met gewolmaniseerde omheining
– Geheel vakkundig gerenoveerd in 2020/2022.
– Voorzien van energielabel B ( eigenlijk A na het plaatsen van de zonnepanelen; nieuw label niet opgevraagd)
– 2 x CV ketel Nefit HR 2020 waarbij de leidingen tot in de schuur zijn doorgelegd waardoor deze ook aangesloten zou kunnen worden ( voldoende capaciteit).
– 40 zonnepanelen
– Vloerverwarming bgg
– Volledig geïsoleerd: Kunststof kozijnen en ramen/deuren, HR++ beglazing, dakisolatie,
– Extra uitgebreide meterkast in de schuren
– luxe woonkeuken en sanitair.
– Waterontharder
– Airco beneden en boven ( luchtbehandeling)
– Op maat gemaakte kasten in de gehele woning
– PVC en gietvloeren op de bgg, PVC vloeren op de verdieping
– Voorbereiding voor een laadpaal voor een elektrische auto
– Puntstuk en pomp voor de beregeningsinstallatie voor de tuin
– Het zwembad is een verplaatsbaar zwembad ( zou in principe meegenomen kunnen worden)
– Sauna in de tuin met zwembad en buitendouche
– Veranda/overkapping achter de woning
– Grote schuur met dubbele toegangsdeuren en elektra
– 2 Paardenstallen met een zadelkamer/opbergruimte bij de weide en de paardenbak
– Automatische drinkbakken in de weide en de paardenbak en boxen
– Water en riolering in de schuren
– Royaal voorliggend erf met op afstand bedienbare elektrische toegangshekken
– Op fietsafstand van Doetinchem en Zelhem.