Doetinchem – Walstraat 26

Wonen met uitzicht over de allergezelligste straat van Doetinchem? Dit HOEK-appartement is werkelijk uniek gelegen met uitzicht over de Grutstraat, Keppelseweg en Kapoeniestraat!

In hartje Doetinchem, met werkelijk alle voorzieningen en gemakken van de binnenstad op loopafstand, mogen wij dit sfeervolle 2 kamer HOEK-appartement met balkon en eigen berging aanbieden.

Los van de fijne woonlocatie is dit appartement ook nog eens keurig onderhouden en in 2016 voorzien van een nieuwe keuken en nieuw toilet. Daarnaast is de cv-ketel in 2018 vernieuwd en is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren.

De indeling:
Vanaf de galerij loopt u een voorportaal in welke u deelt met de directe buren. In dit voorportaal zit de meterkast.
Vervolgens de entree van het appartement met een zeer ruime hal welke toegang biedt tot de diverse vertrekken.

De woonkamer en het (op het westen gerichte) balkon zijn richting de Grutstraat gesitueerd. Hier valt op dat het een heerlijk licht appartement betreft als gevolg van de aanwezigheid van de vele raampartijen. Het uitzicht is hierdoor fantastisch! Verder beschikt de woonkamer over een keurige laminaatvloer, een sfeervolle open haard en voldoende ruimte voor een ruime zithoek.
De open keuken is geplaatst in 2016 en beschikt over allerhande inbouwapparatuur, denk hierbij aan een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de hal bereikt u het gemoderniseerd toilet alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een wandmeubel met wastafel en kastruimte, ligbad-/douchecombinatie, witgoedaansluiting en de vernieuwde cv-ketel (2018).
De slaapkamer is van een ruim formaat – ruim 13 m² – en beschikt over inbouwkasten.

Het appartementengebouw IJsselhof is gebouwd eind jaren ’70 en beschikt over een gemeenschappelijke tuin. Bij de entree aan de Walstraat zijn postbussen aanwezig en het gebouw beschikt over een trappenhuis en lift. In de onderbouw van het complex zijn de bergingen gelegen.

Het winkelgebied, restaurants, terrassen, de bioscoop, de schouwburg en cultureel centrum De Gruitpoort zijn letterlijk om de hoek gelegen. Parkeren kunt u met een parkeervergunning op ca. 1-2 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
* Buitenschilderwerk 2018
* CV installatie Intergas 2018
* Keuken compleet vernieuwd 2016
* Vernieuwd toilet 2016
* VVE bijdrage € 107,37

Ziet u zichzelf hier al heerlijk in de zon op het balkon zitten met de bruisende Grutstraat aan uw voeten? Bel dan gerust voor een bezichtiging! U bent van harte welkom.