Doetinchem – van Starkenborghstraat 64

DRIVE-IN WONING MET 3 SLAAPKAMERS + EEN SLAAP-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND | GROTE INPANDIGE GARAGE | EEN MODERNE WOONBELEVING MET WOONKAMER EN KEUKEN OP DE 1E VERDIEPING EN MOGELIJKHEID VOOR EEN THUISKANTOOR/PRAKTIJK OP DE BEGANE GROND

Aan een niet-doorgaande aftakking van de Van Starkenborgstraat is deze riante tussenwoning met inpandige garage en westelijk gelegen achtertuin met houten tuinberging gelegen.

Deze woning onderscheidt zich vooral door de aanwezige garage en de extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Dit maakt dat de woning absoluut meer te bieden heeft dan een standaard tussenwoning en zeer goed aansluit bij de woonwens van vandaag de dag: extra woonruimte voor een kantoor/praktijk aan huis, een thuiskantoor of een heerlijke speelkamer voor de kinderen.

De woning is op zichzelf netjes onderhouden maar zal naar verwachting door een nieuwe eigenaar (geheel) worden gemoderniseerd.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 126 m² | Garageruimte: 28 m² | Inhoud: 505 m³ | Perceeloppervlakte: 188 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree van de woning;
• ruime hal met trap naar de verdieping, bergkast waarin de meterkast/groepenkast is ondergebracht, deuren naar de garage en de werkkamer;
• de garage is lekker ruim en ideaal om te gebruiken als hobby/klusruimte, beschikt over een kanteldeur en in de garage zijn de witgoedaansluitingen geplaatst;
• de kamer op de begane grond is multifunctioneel, 8,5 m² groot en heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
• met hal, toiletruimte met toilet en fontein, woonkamer en eetkeuken;
• de woonkamer heeft uitkijk op de achtertuin en aan de achterzijde zit een woning-breed balkon;
• de keuken heeft eveneens toegang tot een balkon (in dit geval een kleiner balkon aan de voorzijde van de woning). De keukenruimte is geschikt om een kleine eettafel te plaatsen. De in een hoekopstelling geplaatste keuken is gedateerd.

2e verdieping:
• dit is de slaapetage met 3 slaapkamers en de badkamer;
• op de overloop is een vaste kastruimte aanwezig waarin de CV ketel is geplaatst;
• de slaapkamers zijn allen royaal (ca. 9, 13 en 19 m² groot);
• de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de aansluitingen voor een wastafel.

BUITEN DE WONING
• in de achtertuin is het vooral in de middag en avond heerlijk toeven! Dan kun je namelijk heerlijk genieten van de zon!
• in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst met daarachter een schuurruimte en een overkapping voor de opslag van tuingereedschap (op de plattegronden is de ver-/indeling goed te zien);
• super handig: het winkelcentrum ligt letterlijk aan het einde van het straatje waaraan de woning is gelegen. Hier zijn een Aldi, Albert Heijn, een bakker en een Kruidvat winkel te vinden;
• vanaf deze woonlocatie rijd je binnen 5 minuten op de randweg van Doetinchem. Hierdoor zijn o.a. het treinstation en de snelweg A18 goed en binnen afzienbare tijd te bereiken.

De Van Starkenborghstraat 64 is werkelijk een schitterende woonkans voor mensen die net wat meer woonfunctionaliteit en ruimte wensen dan een gemiddelde woning te bieden heeft! Zie jij het wel zitten om deze woning naar jouw smaak en wens te moderniseren en hier te wonen? Bel dan met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtigingsafspraak te plannen.