Verkocht onder voorbehoud
Doetinchem – van Karnebeeklaan 7
Bouwjaar Bouwjaar
Woonoppervlak Woonoppervlak 148 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 337 m2

Zeer gewilde woonlocatie | Praktische gezinswoning met 4 slaapkamers | Grote multifunctionele ruimte aanwezig

Ben je opzoek naar een locatie waar rust, natuur en stedelijke voorzieningen op korte afstand zijn gelegen? Dan zou de Van Karnebeeklaan 7 een mooie optie voor je kunnen zijn!

Aan de rustige Van Karnebeeklaan is gelegen deze ruime helft van een dubbele woning met inpandige berging / multifunctionele ruimte, parkeergelegenheid op eigen grond en omloop naar de oostelijk gelegen achtertuin.

Deze ruime woning is met zijn vier slaapkamers uitstekend te gebruiken als gezinswoning, maar ook voor mensen die graag wonen en werken combineren of toekomstbestendig willen wonen. Dankzij de multifunctionele ruimte (voormalig berging) zijn er diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar.

In de periode van 1971 – 1980 is dit woonhuis gebouwd en in de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing (deels HR++), beschikt het over een moderne keukeninrichting en is de cv-installatie in 2016 vernieuwd.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Overdekte entree; centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken op deze woonlaag;
• Toiletruimte met hangcloset, douchehoek en wastafeltje in wandmeubel;
• Een straatgerichte keuken in L-vorm met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kokend water kraan van Quooker;
• Sfeervolle woonkamer met een tweetal grote raampartijen waardoor er een aangename zichtverbinding met de tuin is;
• De voormalig berging betreft nu een riante werkruimte met meterkast, witgoedaansluiting, dubbele deuren alsmede aan de achterzijde nog een tuindeur.

Eerste verdieping:
• Deze verdieping is tevens te bereiken door middel van een traplift;
• Overloop met separate bergruimte en separate stookruimte;
• Vier slaapkamers waarvan één voorzien van eigen wastafel;
• Complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Buiten:
• Aan de voorzijde is er ruimte om op eigen grond te parkeren;
• Een omloop langs de woning naar de achtertuin;
• De achtertuin is gesitueerd op het ‘oosten’ en biedt een diversiteit aan ‘groen’!

De omgeving:
Het wijkdeel waarin de Van Karnebeeklaan is gelegen kenmerkt zich als verkeersluw en rustig. Daarnaast is het centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen. Binnen 5 – 10 minuten fietsen bereik je namelijk het stadscentrum van Doetinchem. Daarnaast is basis- en voortgezet onderwijs op relatief korte afstand gelegen, zijn er diverse supermarkten in de buurt en is het NS-station / openbaar vervoer eveneens eenvoudig te bereiken.

Ben jij benieuwd naar alle mogelijkheden welke deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bouw periode
Vanaf 1971 t/m 1980
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
519 m3
Perceeloppervlakte
337 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Oost

Garage

Garage
Garage mogelijk

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein