Verkocht
Doetinchem – Tirol 31
Bouwjaar Bouwjaar 2004
Woonoppervlak Woonoppervlak 111 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 208 m2

Een super knusse tweekapper met dubbele parkeerplek op eigen terrein | Goed onderhouden en keurig bewoond | Geweldig gelegen aan een autovrije straat op loopafstand van de wijkvoorzieningen

Een betaalbare tweekapper is niet vaak te koop in Doetinchem en om deze reden zijn we er trots op deze goed onderhouden helft van dubbele woning, met in kaploodsstijl gebouwde houten berging, op een rustige woonstek te koop te mogen aanbieden. Daarmee is dit een geweldige woonkans in de zo graag bewoonde Landelijke buurt van Dichteren!

Deze woning is gebouwd in 2004 wat betekent dat het geheel is geïsoleerd (energielabel B). Recentelijk is de CV ketel vernieuwd, is het buitenschilderwerk geheel uitgevoerd en zijn in 2018 zelfs nieuwe dakpannen gelegd.
Kortom: deze woning is met zorg en aandacht bewoond en onderhouden!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 111 m² | Inhoud: 433 m³ | Berging: 10,3 m² (ongefundeerd)

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree, hal met stijlvolle trapopgang en meterkast;
• ruime woonkamer met zicht op -en tuindeuren naar- de achtertuin, verder een deur naar trap-/provisiekast;
• open keuken in hoekopstelling welke beschikt over een granieten werkblad, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron (2016), koelkast en een vaatwasmachine (2018).
• een open doorloop naar de eetkamer;
• een praktische achterentree/bijkeuken met witgoedaansluitingen en grote vaste kasten wand.

Verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers, allen met een groot dakvenster;
• badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en een zitbad. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming.

Zolder:
via een vlizotrap te bereiken bergzolder met CV ketel, de installatie ten behoeve van de afzuiging in de woning en bovenal veel berg/opslagruimte.

Buiten de woning:
De verzorgd aangelegde achtertuin is zonnig gelegen en beschikt over een omloop om de woning heen alsmede een achterom. Loop je de poort door dan sta je hier direct op je eigen dubbele parkeerplaats.
In de tuin is een vrijstaand houten schuur met terrasje onder de dakoverstek geplaatst.
De straat Tirol is geen doorgaande weg maar is onderdeel van de fietsverbinding tussen grofweg de woonboulevard en treinstation De Huet / Winkelcentrum De Bongerd. Hierdoor is het opvallend rustig. Op loopafstand kun je, via de loopbrug over het nabij gelegen water, het Willy Brandtplein met supermarkt, basisscholen, kinderopvang en medisch centrum bereiken.

Wat een leuk en gezellig huis! Vind jij dit ook? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via Heilbron Makelaardij in Doetinchem.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Externe bergruimte
10 m2
Volume
433 m3
Perceeloppervlakte
208 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein