Doetinchem – Tijmveld 4

“Uitgebouwd en toch sfeervol, comfortabel én ook luxe, voornoemde punten kenmerken deze fraai uitgevoerde twee onder één kap woning”

Aan het Tijmveld, op korte afstand van speeltuinen, scholen, kinderboerderij en park, staat deze uitgebouwde en luxe uitgevoerde twee onder één kap woning.
Zoekt u een woning waar u makkelijk uw intrek in kunt nemen en in alle opzichten modern en comfortabel kunt wonen?
Dan nodigen wij u graag uit om deze keurig onderhouden en zeer sfeervolle woning te komen bekijken.

De huidige eigenaren hebben de woning reeds op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd, zo is o.a. in 2014 het platte dak van de dakkapel vernieuwd en is in 2015 de nieuwe cv-ketel geplaatst.
Toen is tevens het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Vervolgens is in 2016 is de begane grond grondig gemoderniseerd en is de luxe uitgevoerde woonkeuken geplaatst.
De wanden zijn voorzien van een strakke stuclaag en de begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat vloer.
Tot slot zijn er 11 zonnepanelen geplaatst waardoor de energielasten in positieve zin worden beïnvloed.
Verder beschikt de uitgebouwde woonkamer over een ‘strakke’ gashaard en dubbele tuindeuren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De aangebouwde entree zorgt voor een prettig ‘binnenkomen’, deze is ruim, licht en verbind tevens de hal met de wasruimte en de daar achter gelegen berging.
Verder vindt u hier het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt door middel van de dubbele tuindeuren een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde vindt men de luxe uitgevoerde woonkeuken welke zelfs beschikt over een wijnkoelkast!
Verder is deze voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals de koelkast, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, stoom-oven, vaatwasser, inductiekookplaat
en een kokendwaterkraan van Franke. Zowel de woonkamer alsmede de woonkeuken zijn voorzien van de slimme LED verlichting van de Philips Hue lijn.

Eerste verdieping:
Overloop; een drietal slaapkamers; een in 2011 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Zowel de slaapkamer aan de achterzijde alsmede de badkamer zijn in 2016 voorzien van nieuwe dakramen.

Zolderverdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met opstelling van de cv-ketel en een extra kamer.

Buiten:
Een opvallend ruime achtertuin welke gericht is op het zuidoosten. De tuin is circa 15 meter diep, hierdoor leeft er een aangenaam gevoel van vrijheid en privacy!
De achtertuin wordt ontsloten via een pad welke langs de berging loopt naar de voorzijde van het perceel. Hier vindt u ruimte om op eigen grond te parkeren.

Hieronder een overzicht van de vernieuwde zaken:
– 2017 Plaatsing 11 zonnepanelen;
– 2016 Plaatsing van compleet nieuwe keuken, vloeren en stucwerk van de wanden op de begane grond;
– 2015 Plaatsing nieuwe cv-ketel + uitvoeren buitenschilderwerk;
– 2014 Het platte dak van de dakkapel vernieuwd;
– 2011 Plaatsing van compleet nieuwe badkamer.

Bent u na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit object en wenst u meer informatie? Neem dan gerust even contact met ons op.