Doetinchem – Thomas a Kempisstraat 20

“Een complete en ruime tweekapper, een rustige en kindvriendelijke woonlocatie grenzend aan een park en op loopafstand van de Kruisbergse bossen, onderhoudsvriendelijke kozijnen”

Aan een verkeersluw hofje in een groene woonomgeving in Doetinchem is deze geschakelde helft van dubbele woning met oprit, garage, bijkeuken en aangebouwde tuinkamer gelegen.

De woning is gebouwd in 1978 en is méér dan een doorsnee gezinswoning! Dit mede dankzij de aangebouwde serrekamer met vloerverwarming, de aanwezige bijkeuken en de inpandig te bereiken garage. Verder is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ligging in de wijk is heerlijk; geen doorgaand autoverkeer voor de deur en vanuit de straat loopt u direct het park in.
De woning is sinds kort onbewoond waardoor een snelle overdracht mogelijk is. In de fotoreportage hebben we door middel van een aantal ‘artist impressions’ een indruk gegeven van de indelingsmogelijkheden van de woning.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 140 m² | Inhoud: 540 m³ | Garageruimte: 17 m² | Perceeloppervlakte: 223 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met meterkast en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein; gezellige T-woonkamer met open haard, trap naar de verdieping, halfopen keuken en een dubbele schuifdeur naar de serrekamer; de serrekamer is in 2013 aangebouwd en beschikt over vloerverwarming, een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin en elektrisch te bedienen zonwering over de semi-transparante (polycarbonaat) dakplaten; de halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasmachine; bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte; garage met gedeeltelijke vliering, loop-kanteldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafel in wandmeubel en wandcloset.

Zolderverdieping: riante voorzolder met CV ketel, veel bergruimte; volwaardige 4e slaapkamer.

Buiten de woning:
Een fijne woning is belangrijk, maar de locatie is misschien nog wel bepalender voor het woongeluk! Op de Thomas à Kempisstraat woont u in rust en in een zeer prettige buurt. Met het direct aangrenzende park kunt u heerlijk een wandeling maken of de hond uitlaten. In de nabije omgeving vindt u alle voorzieningen om in de dagelijkse behoefte te voorzien, van scholen tot de supermarkt, van ziekenhuis tot kapsalon. Daarnaast bereikt u de binnenstad van Doetinchem in ca. 10 minuten fietsen en loopt u binnen dezelfde tijd in de Kruisbergse bossen.
Kortom: naast de riante woning is ook deze woonstek het waard om te komen bezichtigen!

LET OP: deze woning wordt u aangeboden op basis van een scherpe BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.