Doetinchem – Thijsselaan 3
Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1964
Woonoppervlak Woonoppervlak 170 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 1.257 m2

“Comfortabel gelijkvloers wonen op een absolute toplocatie in Doetinchem, waarbij u vanuit eigen tuin het bos inloopt en alle centrumvoorzieningen op korte afstand kunt benutten”

Op één van Doetinchems mooiste woonlocaties, aan de rand van de Kruisbergse Bossen en Landgoed Hagen, mogen wij u deze bungalow met oprit, inpandige garage/berging en vrijstaand houten bijgebouw aanbieden.

De woning is in 1964 gebouwd op een royaal perceel en nadien op vele onderdelen verbeterd. Zo zijn in 2007 de toiletruimte en de badkamer gemoderniseerd, is in 2017 de bedekking van het platte dak vernieuwd en is de keuken in 1999 geplaatst. Verder is de woning voorzien van een zestiental zonnepanelen en een zonnecollector met zonneboiler. Dit zorgt ervoor, tezamen met de geïsoleerde spouwmuur, de vrijwel geheel aanwezige dubbele beglazing, de CV ketel uit 2009 en de dakisolatie, dat de bungalow over een prima wooncomfort beschikt.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 170 m² | Inhoud: 786 m³ | Perceeloppervlakte: 1257 m² | Schuurruimte: 23 m²

Indeling van de woning:
Entree; ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van de bungalow; toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met houthaard en mooi zicht op de tuin; woonkeuken met royale keukenopstelling, zicht op de tuin en voldoende ruimte voor een eettafel; 4 slaapkamers waarvan 2 met ruime vaste kasten; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wandmeubel met wastafel; 2e badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen; bijkeuken/zijportaal met toegang tot de garage met elektrische rol-segmentdeur, de kelder (van 27,8 m²) en een deur naar buiten. In de kelder zijn de CV ketel, zonneboiler en omvormer ten behoeve van de zonnecollectoren geplaatst.

Buiten de woning:
De tuin is rondom de woning gelegen waarbij de hoofdtuin zuidelijk is gesitueerd. Naast de bungalow is ook nog een kas aanwezig. Achter op het perceel, grenzend tegen de bosrand, is in 2003 een nieuwe houten schuur geplaatst. De wanden en het dak van de schuur zijn geïsoleerd en het gebouw beschikt over een zolderruimte. Doordat u hier direct aan de bosrand woont kunt u heerlijk wandelen en fietsen over de veelal goed aangelegde paden in het bosgebied. De binnenstad van Doetinchem is te voet te bereiken in ca. 10 minuten tijd.
Kortom: kiest u voor een heerlijke avondwandeling in het bos, leest u in alle rust een boek in uw eigen tuin of loopt u naar bijvoorbeeld de binnenstad om op één van de vele gezellige terrasjes een hapje te eten?

Wij nodigen u graag uit om deze bungalow en de uitzonderlijke omgeving nader te komen bekijken. Bel gerust met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak te plannen.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Externe bergruimte
23 m2
Volume
786 m3
Perceeloppervlakte
1.257 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal

Garage

Garage
Inpandig, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein