Doetinchem – Tarwedreef 76

Een uitgebouwde geschakelde twee onder één kapwoning | Op diverse punten na-geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen | Gelegen in kindvriendelijke woonwijk de Huet

Deze woning is na het oorspronkelijke bouwjaar op meerdere punten verbeterd. Zo is de woning vergroot met een aanbouw aan de achterzijde waarvan de dakbedekking in 2021 nog vernieuwd is. Hierin bevindt zich een riante woonkamer met schuifpui en toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde vind je de in 2017 gemoderniseerde woonkeuken.

Naast deze verruiming van de woonruimte is er ook veel aandacht besteedt aan het wooncomfort en het energiezuiniger maken van het geheel. Dit onder andere door:
• Het plaatsen van 10 zonnepanelen in 2022;
• De woning te voorzien van vloerisolatie in 2021;
• Op de eerste verdieping dubbel glas toe te passen (2021);
• Het vernieuwen van het toilet (2021) de keuken (2017) en de badkamer (2011).

De maatvoering
Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 439 m³ | Perceeloppervlakte: 227 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Entree; hal met gemoderniseerde toiletruimte, meterkast en trapopgang;
• Een heerlijke woonkeuken welke is voorzien van een grote koelkast, combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser;
• De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui;
• Een bijkeuken met doorloop naar zowel de achtertuin als de inpandige berging.

Eerste verdieping:
• Overloop met daglichttoetreding door het zijgevelraam;
• Een drietal slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
• Badkamer met inloopdouche, hangcloset; wastafel in meubel met daarnaast nog een wandmeubel.

Zolder:
• Door middel van vaste trap te bereiken voorzolder met witgoedaansluiting en cv-opstelling;
• Een vierde slaapkamer met een tweetal dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin is zowel via de bijkeuken als de woonkamer te bereiken en is veilig omsloten. Heb je geen ‘groene vingers’? Geen enkel probleem! Want met de schuttingen en het straatwerk is het een prettig onderhoudsvriendelijk geheel. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime houten overkapping met een tuinschuurtje.

Goed om te weten:
Aan de voorzijde van het perceel, grenzend aan de straatzijde, wordt een strookje grond van de gemeente gehuurd.

De omgeving:
Woonwijk de Huet kenmerkt zich voornamelijk door rustige straten en woonerven i.c.m. veel groen in de vorm van parken, speelvelden en een kinderboerderij.
Zowel winkelcentrum De Bongerd alsmede supermarkt de Coop zijn binnen enkele fietsminuten goed te bereiken.
Ook ontbreekt het in de omgeving niet aan diverse openbare voorzieningen, denk hierbij aan basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Zie jij het wel zitten om in deze complete twee onder één kapwoning te wonen? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij om jouw individuele bezichtiging te plannen.