Doetinchem – Slotlaan 25

Waar vind u op zo’n fijne locatie, nabij het centrum en winkelcentrum De Bongerd, met veel groen, een prachtige tuin aan het water én een dubbele garage, zo’n geweldig goed onderhouden woning met zoveel luxe?

Dit vindt u allemaal in deze woning!
Deze royale VRIJSTAANDE VILLA met een dubbele inpandige bereikbare garage is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Slotlaan in de wijk De Huet grenzend aan de achterzijde aan de Wijnbergse loopgraaf met optimale privacy. Laat u verrassen door deze prachtige woning!
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd door o.a. 2 royale dakkapellen aan voor en achterzijde, geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een luxe inbouwkeuken met Miele apparatuur, een zeer fraai en modern uitgevoerde badkamer, elektrische zonwering ( wind en zon gestuurd), strakke gestucte wanden en plafonds, voorzien van airco’s op de verdieping en meerdere extra’s die u tijdens een bezichtiging zullen opvallen. Daarnaast zijn alle voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen in afwachting van een eigen energieopslag.

Indeling: Begane grond: entree/ royale hal met garderobe en vide, gastentoilet met fontein, moderne meterkast met 16 groepen en v.v. automaten, toegang tot de kelder in 2 compartimenten voor o.a. wijn en met een waterontharder, ruime L-vormige woonkamer met een houthaard, schuifpui naar het terras, glad gestuct plafond en gladde wanden, zonwering, ruime woonkeuken met grote inductiekookplaat, heteluchtoven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met 3 groetenlades, composiet aanrecht met spoelbak, Quooker en veel ( apothekers)kastruimte met binnenlades (soft close) en inbouwspots, doorgang naar de dubbele geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische (verticale) roldeur en een bijkeuken voorzien van wasmachine-/ droger aansluiting , een uitstortbak en een vaste kastenwand met o.a. een grote diepvries met lades, deur naar de tuin, overkapping en een hout- container-, opberghok.

1e Verdieping: overloop-/vide, 4 royale slaapkamers, waarvan 2 kamers met balkon, zeer ruime luxe badkamer met inloopdouche met stort- en handdouche en glaspaneel, thermostaatkranen in de wand, en meervoudige ligbad-/whirlpool, dubbelwastafelmeubel, wandcloset, vlizotrap naar…..

2e Verdieping: ruime vliering in 3 compartimenten met CV opstelling en bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlakte 533 m² (kadastraal)
Woonoppervlakte ca 186 m²
Overige inpandige ruimte ca 55m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca 27 m²
Inhoud ca 853m³

* Zeer goed en zorgvuldig onderhouden zowel in- alsook extern;
* Begane grond voorzien van kwalitatieve luxe p.v.c. vloer zonder drempels vv vloerverwarming;
* Zeer luxe keuken met Miele apparatuur;
* ATAG HR-combiketel type Blauwe Engel 2015;
* 2 airco’s op de verdieping;
* Prachtig aangelegde zonnige tuin (Zuidligging) met veel privacy, diverse terrassen o.a. ook aan het water, buitenverlichting, achterom, bestraatte oprit, eigen vlonder aan het water;
* Totale perceeloppervlakte is 626 m2, waarvan 93 m2 in bruikleen van de gemeente met een verplichting voor huur ad.
€ 22,50 p/jr. incl. indexering
* Uniforme wandafwerking met (glasvlies)behang of sierpleister;
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat;
* Schilderwerk buiten 2021;
* Hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.