Doetinchem – Slotlaan 107

Een woonverrassing! | 2 badkamers en 4 slaapkamer met de mogelijkheid voor 2 extra kamers | Ruime parkeergelegenheid op de oprit en een recent geplaatste veranda in de achtertuin

Aan de Slotlaan in Doetinchem staat deze riante vrijstaande woning met speelse SPLIT LEVEL indeling, inpandig te bereiken berging en fraai aangelegde tuin met veranda en schuurruimte.

En wat een leuke woning is het! Veel woonruimte, de mogelijkheid voor dubbele bewoning en ook nog eens keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen. Dit is echt een woonkans voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die bijvoorbeeld inpandige hobbyruimte of een atelier wensen.

De woning is gebouwd in 1982 en op vele onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, toilet en een badkamer in 2015 geplaatst en dateert de ketel uit 2014. Verder is de tuin de afgelopen jaren geheel aangepakt en is ook het bijgebouw met veranda en schuur geplaatst in 2021.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 193 m² | Inhoud: 738 m³ | Perceeloppervlakte: 418 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree vanaf de oprit;
• hal met riante toiletruimte met wandcloset en wastafel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de provisiekast onder de trap;
• zeer ruime woonkamer met serre (ca. 43 m² groot), de woonkamer beschikt over een houtenvloerafwerking, dubbele tuindeuren vanuit de serre naar het terras en een deur naar de berging;
• de woonkeuken is over de gehele breedte van het pand gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een robuust gasfornuis met 5 gaspitten en heteluchtoven, een afzuigkap, combioven en een vaatwasmachine;
• vanuit de keuken is er directe toegang tot praktische kelderkast met CV ruimte.

Eerste verdieping:
• overloop met vaste kastruimte en toegang tot 2 slaapkamers;
• vanuit 1 van deze kamers kun je direct de tuin in lopen via een stalen buitentrap;
• aan de voorzijde van de woning zijn een tweetal open vertrekken gelegen welke multifunctioneel kunnen worden gebruikt en eenvoudig kunnen worden omgeturnd tot extra slaap-/werkkamers. Vanuit deze ruimten zijn er twee separate trapopgangen naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping:
• op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met 2 badkamers;
• 1 badkamer is te bereiken vanuit de (hoofd) slaapkamer en beschikt over een wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Deze badkamer is in 2015 geplaatst;
• de tweede badkamer zit op het overloopje voor de tweede kamer op deze woonetage. Deze badkamer is gedateerd en voorziet in een ligbad, wastafel en toilet.

BUITEN DE WONING
• een fijne privacyvolle achtertuin welke keurig verzorgd is aangelegd, beschikt over een zonneterras en over een gezellige zit onder de veranda. Onder deze overkapping is ook de tuinberging met dubbele toegangsdeur geplaatst.
• er is een ruime omloop om de woning heen naar de voortuin. Aan deze (zuidoost) zijde van de woning is overigens ook nog een toegangsdeur zichtbaar. Deze deur wordt niet gebruikt door de huidige eigenaren maar biedt toegang tot de keuken (zie de plattegrond);
• vanaf deze woonlocatie zijn tal van wijkvoorzieningen op loop-/fietsafstand te benutten. Waaronder supermarkten, basisonderwijs, openbaar vervoer en zelfs een kinderboerderij.

Word jij -net als wij- enthousiast over de Slotlaan 107? Maak dan direct een bezichtigingsafspraak bij Heilbron Makelaardij.