Doetinchem – Rozengaardseweg 36-04

4 kamer appartement met loggia in het centrum | Eigen parkeerplaats in de kelder | Zeer netjes bewoond en onderhouden

Wenst u te wonen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Doetinchem en dan ook nog eens in een 4 kamer appartement met een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex? Dan bieden wij u graag dit zeer zorgvuldig bewoonde appartement aan de Rozengaardseweg in Doetinchem aan.

Dit in het jaar 2000 gebouwde appartement onderscheidt zich door:
• z’n uitstekende centrale ligging net buiten de binnenstad waardoor in de directe nabijheid alle centrumvoorzieningen voor handen zijn;
• het volledig geïsoleerd zijn (energielabel B);
• de eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw van het complex;
• de mogelijkheid om naast de ouderslaapkamer een logeer-werkkamer in te richten en nog een derde (slaap)kamer beschik te houden voor bijvoorbeeld een of een hobby-/werkkamer.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 97 m² | Inhoud: 300 m³ | Externe berging: 6 m²

Indeling van het appartement:
Begane grond: een keurige entree van het gebouw met postbussen, het bellentableau met videofooninstallatie (hierdoor kunt u in uw appartement zien wie er voor de deur staat), trappenhuis en liftinstallatie. Eenmaal binnen zijn de grotendeels automatische deuren en drempelloze doorgangen een uitkomst voor iedereen die wat minder goed te been is. Met de lift kunt u zowel naar alle bovengrondse verdiepingen van het complex als de onderbouw met bergingen en parkeergarage.

1e verdieping:
Vanaf de overdekte open galerij is er toegang tot het appartement; entree; hal met meterkast, provisiekast, toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met elektrische haard (deze geeft ook daadwerkelijk warmte af!) en een deur naar de loggia/het inpandige balkon; halfopen keuken met een keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine; bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV ketel en provisieruimte; ouderslaapkamer met toegang tot de loggia; 2e slaapkamer en 3e slaapkamer, beiden met een rolluik, aan de galerijzijde; badkamer met whirlpool, inloopdouche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel.

Goed te weten:
• in de loggia is een harmonica pui aanwezig welke geheel kan worden geopend zodat u een ‘open balkon gevoel’ ervaart.
• de badkamer is vanuit zowel de centrale hal als de ouderkamer te betreden.
• vanaf deze woonlocatie loopt u niet alleen direct het centrum in, ook het Bonanza park is zeer nabij gelegen.
• het appartement is uitgerust met een waterontharder.
• er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 111,-.

Bent u enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Bel dan direct Heilbron Mulders Quint makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.