Verkocht
Doetinchem – Roodenbroek 24
Bouwjaar Bouwjaar 2016
Woonoppervlak Woonoppervlak 140 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 179 m2

Jonge hoekwoning met omloop over eigen grond | Geheel geïsoleerd en hierdoor een zeer hoog wooncomfort | Een XL woning, hierdoor breder dan normaal én met een 2.40 meter uitgebouwde woonkamer

In de nieuwe wijk Wijnbergen mogen we deze in 2016 opgeleverde uitgebouwde hoekwoning met houten schuur aanbieden.

Deze woning zal voor veel woningzoekende een schitterende woonkans zijn! Want het wonen in een jonge woning als de Roodenbroek 24 is natuurlijk een genot! Dankzij het energielabel A, de vloerverwarming op de begane grond, de brede achtertuin en bovenal de ruime woonvertrekken (deze woning is breder dan standaard!!) is dit namelijk een schitterende woonkans in Wijnbergen.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 140 m² | Inhoud: 528 m³ | Perceeloppervlakte: 179 m²

Indeling van de woning:
Begane grond:
• Hal met toilet (wandcloset en fontein), kastruimte met CV ketel, meterkast, trapopgang naar de verdieping;
• Uitgebouwde woonkamer met trapkast en tuindeuren naar de achtertuin;
• Open keukenruimte met een nette keukenopstelling welke beschikt over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), een vaatwasmachine, een stoomoven en een koel-vriescombinatie.

Verdieping:
• Overloop;
• 3 bovengemiddeld ruime slaapkamers;
• Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel in wandmeubel.

De zolderverdieping:
‘Een zee aan multifunctionele ruimte’! Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, er is veel berg-/opslagruimte aanwezig achter de knieschotten én in de aanwezige vaste kastenwand en dankzij het extra dakraam is hier eenvoudig een slaapkamer te realiseren. Momenteel wordt de ruimte mede gebruikt als thuiswerkstek.

Overige bijzonderheden:
• De draaiende raampartijen bestaan grotendeels uit draai-/kiepramen met maatwerk horren;
• De vloeren van de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van PVC vloerafwerking.

Buiten de woning:
De achtertuin is goed te bereiken via de omloop om de woning heen. Dankzij de ligging van de achtertuin is er in de warme periode van het jaar altijd de keuze heerlijk in de zon -of juist in de schaduw- van de tuin te genieten.
De nieuwe wijk Wijnbergen kenmerkt zich door:
• de gunstige ligging nabij de snelweg en de binnenstad;
• de op loopafstand gelegen prachtige natuur rond de Kapperskolk;
• en de fraaie traditionele/landelijke uitstraling van de woonhuizen.

Kortom: energiezuinig, comfortabel en luxueus wonen op een zeer gewilde locatie!

Wil jij deze woning van van binnen bekijken? Bel dan met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 347.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
528 m3
Perceeloppervlakte
179 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noord

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren