Doetinchem – Roodenbroek 23

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden ruime, instapklare gezinswoning, met een extra leefruimte en berging in de achtertuin?

Deze ruime hoekwoning (2015) in ’30-er jaren stijl gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken is gelegen in de zeer gewilde en ruim opgezette woonwijk “Wijnbergen”. Voorzieningen als basisschool, kinderopvang, het park ‘de Kapperskolk’ en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen en aansluiting op de A18. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is binnen enkele fietsminuten makkelijk bereikbaar, evenals het recreatiegebied van Stroombroek te Braamt.

Indeling woning:

Begane grond: entree, hal met een marmeren vloer en garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime L-vormige tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin waar een bijzondere extra leefruimte is gecreëerd, tevens een bergkast- met de CV-opstelling (Intergas HR-combiketel 2015) onder de trap. De open keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (nieuw; Siemens) en combi-oven. De vloer is voorzien van marmeren tegels en alle wanden zijn keurig afgewerkt met glasvliesbehang.

1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche + cabine en thermostaatkraan en mechanische ventilatie (Duco), wastafel, en een 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar de royale 2e verdieping, welke is voorzien van een groot dakraam, aansluitingen voor wasmachine-/ droger en waar je zelfs nog 1- of 2 extra kamers en een vliering zou kunnen realiseren!

Bijzonderheden: De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, er zijn houten kozijnen met draaikiepramen. Elektrische en handbedienbare rolluiken. Tuin: grotendeels bestraat, met achterom, omheining, buitenkraan, sfeervolle tuinverlichting, berging en …. Een uniek multifunctioneel buitenverblijf met aan twee zijden, getint hardglazen schuifdeuren, een bar met koeling, TV-aansluiting, verlichting echt een fijne plek om uw feestjes exclusiviteit te geven. Daarnaast is de ruimte uitermate geschikt als kantoorruimte of bijvoorbeeld een salon die tijdens alle seizoenen gebruikt kan worden. Op de verdieping is een airco (Mitsubishi) geplaatst om uw slaapkamers in de zomer heerlijk koel te houden. In de winter zorgt de airco tevens voor verwarming. Aangezien dit elektrische verwarming betreft, scheelt het in de stookkosten. Parkeren is ruimschoots mogelijk in de straat waar voldoende parkeerruimte is.

Is jouw interesse voor deze mooie woning gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een scherpe ‘bieden VANAF’prijs van: € 395.000,– kosten koper. Iedere bieding op of boven de € 395.000,- zal serieus in overweging worden genomen.