Verkocht
Doetinchem – Rietvoorn 6
Bouwjaar Bouwjaar 2006
Woonoppervlak Woonoppervlak 156 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 284 m2

Wonen in de zeer gewilde wijk De IJsseltuinen aan de oever van de Oude IJssel | Kubistische bouwstijl met enkel praktische en functionele woonvertrekken | Een verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, een dakterras en een inpandige garage

Aan de Rietvoorn, fantastisch gelegen in de driehoek van de binnenstad van Doetinchem – de Oude IJssel – de Kruisbergse bossen, mogen wij deze schitterende geschakelde stadsvilla met oprit, carport en inpandige garage aanbieden.

Deze woning is een genot om in te verblijven! Dit mede door de heerlijke lichte woonvertrekken, het prettige ruimtelijke gevoel in de woonkamer (mede door verspringing van het dak), de praktische indeling met bijvoorbeeld een separaat toilet op de verdieping en een afgescheiden was-/stookruimte op de tweede verdieping. Maar ook buiten de woning is het heerlijk vertoeven. De achtertuin biedt de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te zitten terwijl je op het dakterras kunt genieten van de zuidelijke situering en de uitkijk over de rivier en het daarachter gelegen Sportpark Zuid.

Deze woning is in 2006 gebouwd en hierdoor geheel geïsoleerd. Het beschikt dan ook over een groen energielabel A en biedt een zeer aangenaam wooncomfort.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 156 m² | Inpandige garage: 27,5 m² | Dakterras: 12 m² | Inhoud: 619 m³

De indeling van de woning
Begane grond:
• entree van onder de carport;
• hal met toilet en meterkast;
• zeer ruime en lichte woonkamer met doorkijk-gashaard en tuindeuren naar de achtertuin;
• open woonkeuken met provisie-/trapkast en een riant opgestelde Siematic keuken welke beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, een koelkast, een separate vriezer en uiteraard een vaatwasmachine;
• tussenportaal met garderobe nis, deur naar de garage en de trapopgang naar de verdieping;
• de garage beschikt over een dubbele toegangsdeur. Aan de voorzijde van de garage zit een buitenkraan.

1e verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het platte dak boven een deel van de woonkamer (deze ruimte is te gebruiken als dakterras);
• separate toiletruimte;
• badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in een wandmeubel.

2e verdieping:
• overloop;
• was-/stookruimte met witgoedaansluitingen en CV ketel (2006);
• 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras met fraaie uitkijk over de wijk en de Oude IJssel richting Sportpark Zuid.

De omgeving
Wonen op loopafstand van het stadscentrum, het water en het bos; dat is toch geweldig?! Sterker nog, vanaf de Rietvoorn loop je grotendeels langs de Oude IJssel naar de binnenstad!
Door deze fantastische ligging zijn alle centrumvoorzieningen, waaronder het uitgebreide winkel- en horeca aanbod, de schouwburg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand te benutten.

Is de Rietvoorn 6 de woning welke aansluit bij jouw woonwensen? Aarzel dan niet en bel Heilbron Makelaardij voor het plannen van een individuele bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
619 m3
Perceeloppervlakte
284 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Inpandig, Carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein